About this property

Ontdek Résidence Valkenburg 537 – Uw eigen stukje rust in het Limburgse heuvellandschap Welkom bij Résidence Valkenburg 537, een charmante vakantiewoning type Casa Di Rialto gelegen op een unieke locatie midden in de natuur. Geniet dagelijks van een adembenemend uitzicht op de omliggende heuvels en kom volledig tot rust in de fraai aangelegde tuin. De tuin is voorzien van een comfortabele zithoek met tafel en stoelen – de ideale plek om te ontspannen met een goed boek of een glas wijn. Uw eigen parkeerplaats maakt het verblijf extra comfortabel. Voor gezinnen met kinderen is dit een waar paradijs: op korte loopafstand bevindt zich een ruime, kindvriendelijke speeltuin waar jong en oud zich kunnen uitleven. Binnen treft u een lichte, open leefruimte aan met een moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en combi-oven. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een royale eettafel – perfect voor gezellige diners of spelletjesavonden. De woning telt drie comfortabele slaapkamers: Een masterbedroom met een tweepersoonsbed en ruime kastruimte Een tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden Een derde slaapkamer met een stapelbed en eveneens voldoende opbergruimte De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet – praktisch en stijlvol. Investeren én genieten Deze woning is niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden via een professionele verhuurorganisatie. Zo kunt u genieten van een aantrekkelijk rendement én zelf onbezorgd vakantie vieren in uw eigen tweede huis. Belangrijke kenmerken: Vraagprijs: € 137.500,- k.k. Wet op de OB 37D Vraagprijs is exclusief 21% BTW Perceeloppervlakte: 225 m² Woonoppervlakte: 48 m² Geschikt voor maximaal 6 personen Bouwjaar: 2019 Inclusief grond en volledige inventaris Eigen parkeerplaats Over Résidence Valkenburg Résidence Valkenburg is prachtig gelegen ten zuidoosten van Valkenburg, in het hart van het Limburgse heuvellandschap. Dit sfeervolle en gezinsvriendelijke vakantiepark grenst aan het natuurgebied ‘Het Geuldal’ en biedt talloze recreatiemogelijkheden. Of u nu houdt van wandelen, fietsen of cultuur snuiven – hier vindt u het allemaal. Binnen tien minuten bereikt u het bruisende centrum van Valkenburg, bekend om zijn gezellige sfeer en beroemde grotten. Ook steden als Maastricht (20 km), Aken (25 km) en Luik (50 km) liggen binnen handbereik voor een cultureel dagje uit. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden of wilt u deze woning bezichtigen? Neem gerust contact met ons op – wij helpen u graag verder! U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

3-bedroom freehold villa in Schin op Geul — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Schin op Geul — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Schin op Geul — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Schin op Geul — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Schin op Geul — photo 5 of 5

Funda

Valkenburgerweg 128-K537, Schin op Geul

Schin op Geul · Ref BF-4199Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$156,463

View original listing

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

225 m²

Brixfox Score 74 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Schin op Geul — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Schin op Geul

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$208/night

50% ($104)Brixfox estimate($208/night)200% ($416)

Occupancy

40%

10%Brixfox estimate(40%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,944

Likely range $12,567 – $29,322

Airbnb data$208/night · 40% occupancy

Rental income

$208/night · 40% occ.

$30,434

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Schin op Geul.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Schin op Geul market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$167K

+22%

Rental Income

+$98K

Total Position

$265K

+93%

14.0%/yr

Year 10

Capital Value

$204K

+48%

Rental Income

+$211K

Total Position

$415K

+201%

11.7%/yr

Year 20

Capital Value

$301K

+119%

Rental Income

+$495K

Total Position

$796K

+479%

9.2%/yr

Year 30

Capital Value

$446K

+224%

Rental Income

+$876K

Total Position

$1.3M

+861%

7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.