van Haestrechtstraat 24-706, Kaatsheuvel

van Haestrechtstraat 24-706, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel

On a holiday park

€139,000

Asking Price

2

Bedrooms

45 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€139,000
2-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 1 of 5
LXRY Property
1 / 5
2-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 5 of 5
5 / 5

van Haestrechtstraat 24-706, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel · Ref BF-4181Source · LXRY Property · listed 21 Jun 2026
Asking price
€139,000
Bedrooms
2
Built area
45 m²
Land
302 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Kaatsheuvel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kaatsheuvel

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

The park allows both pool and independent letting

Pool or independent

Owners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: EuroParcsOperator: EuroParcsLetting: Rental pool or independent letting

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2022
Energy: a
Situation: On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

Uniek op dit park een 4 persoons Kids Adventure chalet! Dit moderne chalet op EuroParcs Kaatsheuvel betreft een speciale editie: de Kids Adventure Cottage 2+2, waarvan er slechts een beperkt aantal op het park aanwezig is. Een aantrekkelijke recreatiewoning in Noord-Brabant, gelegen nabij de Efteling en de Loonse en Drunense Duinen. Het eigentijdse exterieur met puntdak, houten accenten en grote raampartijen zorgt voor een moderne uitstraling. De woning ligt op een groene kavel met een zonnig terras. Binnen beschikt het chalet over een lichte woonkamer met hoge plafonds en veel glas. De praktische indeling maakt comfortabel verblijf voor vier personen mogelijk. De moderne keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers: een master bedroom met tweepersoonsbed en een speels ingerichte kinderslaapkamer met themabed. De badkamer is modern afgewerkt met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met raam. Door de nette afwerking, het eigentijdse interieur en het exclusieve karakter is dit chalet een interessante keuze voor eigen recreatief gebruik. Woonkamer De woonkamer voelt verrassend ruim dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen aan de terraszijde. De zithoek met comfortabele bank en fauteuil sluit mooi aan op de eethoek bij het raam, waardoor je altijd een lichte plek hebt om te zitten. De schuifdeur naar het terras verbindt binnen en buiten en maakt het eenvoudig om op zonnige dagen de leefruimte uit te breiden naar de tuin. Keuken De moderne keuken in donkere kleurstelling biedt volop kastruimte en is uitgerust met inbouw combimagnatron, kookplaat, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Het rechte blok langs de wand zorgt voor een praktische werkzone met voldoende aanrechtblad. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken in contact met de rest van het gezelschap en loop je zo door naar de eethoek of het terras. Slaapkamer 1 De master slaapkamer is ingericht met een royaal tweepersoonsbed en een grote schuifkast. De warme wandkleur en de spotverlichting zorgen voor een rustige, hotelachtige sfeer. Dankzij de praktische kastruimte kun je kleding en bagage netjes uit het zicht opbergen, waardoor de kamer opgeruimd en ruimtelijk blijft ogen. Slaapkamer 2 De kinderslaapkamer is speels ingericht met een houten huisjesbed en een vrolijke wanddecoratie in junglestijl. Door het raam komt voldoende daglicht binnen, terwijl de compacte indeling slim gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het is een fijne, eigen plek voor kinderen om te slapen en te spelen, passend bij het vakantiegevoel van EuroParcs Kaatsheuvel. Badkamer De badkamer is modern afgewerkt met een douchecabine met glazen deur en betonlook wanden, een strak wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De combinatie van donkere accenten en lichte wanden geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Alles is praktisch ingedeeld, waardoor je ondanks het compacte formaat comfortabel kunt douchen en je dagelijkse verzorging kunt doen. Omschrijving van het park EuroParcs Kaatsheuvel is een compleet vakantiepark dat zich richt op gezinnen en stellen die comfort en ontspanning willen combineren. Op het park vind je diverse speelvoorzieningen voor kinderen, zoals speeltuinen en sportveldjes, waar zij veilig hun energie kwijt kunnen. Voor waterliefhebbers is er een binnen? of buitenzwembad (afhankelijk van de parkconfiguratie), zodat je bij elk weertype kunt zwemmen en spelen. Ook op het gebied van horeca is er genoeg keuze: een restaurant of brasserie voor een uitgebreide maaltijd, een snackbar voor iets snels tussendoor en vaak een terras waar je op zonnige dagen rustig kunt zitten. In de schoolvakanties en drukke periodes organiseert het animatieteam activiteiten voor jong en oud, variërend van knutselen en spelletjes tot sporttoernooien en avondentertainment. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals fietsverhuur, receptie met informatiepunt en parkeergelegenheid dicht bij de accommodaties. De opzet van het park is groen en ruim, met veel aandacht voor wandelpaden en zichtlijnen, waardoor je ondanks de voorzieningen toch een ontspannen, natuurlijke sfeer ervaart. Dit maakt EuroParcs Kaatsheuvel een prettig vertrekpunt voor een weekend weg of langere vakantie, zonder dat je het park per se hoeft te verlaten om je te vermaken. Omschrijving van de omgeving EuroParcs Kaatsheuvel ligt op een aantrekkelijke plek in Noord?Brabant, tussen het dorp Kaatsheuvel en de uitgestrekte natuur van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Op korte fietsafstand vind je de Efteling, waardoor dit chalet een ideale uitvalsbasis is voor gezinnen die graag meerdere dagen achter elkaar het park willen bezoeken. In Kaatsheuvel zelf zijn supermarkten, winkels en horeca voor de dagelijkse boodschappen en een avond uit eten. De centrale ligging in Brabant maakt uitstapjes naar steden als Tilburg, Waalwijk en ’s?Hertogenbosch eenvoudig, terwijl je na een dag op pad weer terugkomt in de rustige, groene setting van het vakantiepark.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.

$487K$365K$243K$122K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $139K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kaatsheuvel market trends.
Year 5
Capital Value
$169K
+22%
Year 10
Capital Value
$206K
+48%
Year 20
Capital Value
$305K
+119%
Year 30
Capital Value
$451K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.8% annual return
Letting
Good
Park allows its pool or own letting
Occupancy
Average
51% average occupancy
Nightly Rate
Weak
€100 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Good
302 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.8% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 51% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

31% occ.
3.6%
€503/mo
41% occ.
5.3%
€746/mo
51% occ.
7.1%
€989/mo
current
61% occ.
8.8%
€1,233/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.