van Haestrechtstraat 24-706, Kaatsheuvel

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Uniek op dit park een 4 persoons Kids Adventure chalet! Dit moderne chalet op EuroParcs Kaatsheuvel betreft een speciale editie: de Kids Adventure Cottage 2+2, waarvan er slechts een beperkt aantal op het park aanwezig is. Een aantrekkelijke recreatiewoning in Noord-Brabant, gelegen nabij de Efteling en de Loonse en Drunense Duinen. Het eigentijdse exterieur met puntdak, houten accenten en grote raampartijen zorgt voor een moderne uitstraling. De woning ligt op een groene kavel met een zonnig terras. Binnen beschikt het chalet over een lichte woonkamer met hoge plafonds en veel glas. De praktische indeling maakt comfortabel verblijf voor vier personen mogelijk. De moderne keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers: een master bedroom met tweepersoonsbed en een speels ingerichte kinderslaapkamer met themabed. De badkamer is modern afgewerkt met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met raam. Door de nette afwerking, het eigentijdse interieur en het exclusieve karakter is dit chalet een interessante keuze voor eigen recreatief gebruik. Woonkamer De woonkamer voelt verrassend ruim dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen aan de terraszijde. De zithoek met comfortabele bank en fauteuil sluit mooi aan op de eethoek bij het raam, waardoor je altijd een lichte plek hebt om te zitten. De schuifdeur naar het terras verbindt binnen en buiten en maakt het eenvoudig om op zonnige dagen de leefruimte uit te breiden naar de tuin. Keuken De moderne keuken in donkere kleurstelling biedt volop kastruimte en is uitgerust met inbouw combimagnatron, kookplaat, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Het rechte blok langs de wand zorgt voor een praktische werkzone met voldoende aanrechtblad. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken in contact met de rest van het gezelschap en loop je zo door naar de eethoek of het terras. Slaapkamer 1 De master slaapkamer is ingericht met een royaal tweepersoonsbed en een grote schuifkast. De warme wandkleur en de spotverlichting zorgen voor een rustige, hotelachtige sfeer. Dankzij de praktische kastruimte kun je kleding en bagage netjes uit het zicht opbergen, waardoor de kamer opgeruimd en ruimtelijk blijft ogen. Slaapkamer 2 De kinderslaapkamer is speels ingericht met een houten huisjesbed en een vrolijke wanddecoratie in junglestijl. Door het raam komt voldoende daglicht binnen, terwijl de compacte indeling slim gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het is een fijne, eigen plek voor kinderen om te slapen en te spelen, passend bij het vakantiegevoel van EuroParcs Kaatsheuvel. Badkamer De badkamer is modern afgewerkt met een douchecabine met glazen deur en betonlook wanden, een strak wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De combinatie van donkere accenten en lichte wanden geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Alles is praktisch ingedeeld, waardoor je ondanks het compacte formaat comfortabel kunt douchen en je dagelijkse verzorging kunt doen. Omschrijving van het park EuroParcs Kaatsheuvel is een compleet vakantiepark dat zich richt op gezinnen en stellen die comfort en ontspanning willen combineren. Op het park vind je diverse speelvoorzieningen voor kinderen, zoals speeltuinen en sportveldjes, waar zij veilig hun energie kwijt kunnen. Voor waterliefhebbers is er een binnen? of buitenzwembad (afhankelijk van de parkconfiguratie), zodat je bij elk weertype kunt zwemmen en spelen. Ook op het gebied van horeca is er genoeg keuze: een restaurant of brasserie voor een uitgebreide maaltijd, een snackbar voor iets snels tussendoor en vaak een terras waar je op zonnige dagen rustig kunt zitten. In de schoolvakanties en drukke periodes organiseert het animatieteam activiteiten voor jong en oud, variërend van knutselen en spelletjes tot sporttoernooien en avondentertainment. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals fietsverhuur, receptie met informatiepunt en parkeergelegenheid dicht bij de accommodaties. De opzet van het park is groen en ruim, met veel aandacht voor wandelpaden en zichtlijnen, waardoor je ondanks de voorzieningen toch een ontspannen, natuurlijke sfeer ervaart. Dit maakt EuroParcs Kaatsheuvel een prettig vertrekpunt voor een weekend weg of langere vakantie, zonder dat je het park per se hoeft te verlaten om je te vermaken. Omschrijving van de omgeving EuroParcs Kaatsheuvel ligt op een aantrekkelijke plek in Noord?Brabant, tussen het dorp Kaatsheuvel en de uitgestrekte natuur van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Op korte fietsafstand vind je de Efteling, waardoor dit chalet een ideale uitvalsbasis is voor gezinnen die graag meerdere dagen achter elkaar het park willen bezoeken. In Kaatsheuvel zelf zijn supermarkten, winkels en horeca voor de dagelijkse boodschappen en een avond uit eten. De centrale ligging in Brabant maakt uitstapjes naar steden als Tilburg, Waalwijk en ’s?Hertogenbosch eenvoudig, terwijl je na een dag op pad weer terugkomt in de rustige, groene setting van het vakantiepark.