About this property

* Vrijstaande wellness lodge voor 4 personen voorzien van whirlpool, sunshower en privé sauna * Gelegen midden in Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug * Combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid van diverse voorzieningen De Wellness Lodge XL nr. 24 op Hof van Salland is een luxe 4-persoons villa waar comfort en wellness hand in hand gaan. Deze woning combineert een stijlvolle inrichting met hoogwaardige faciliteiten. Dankzij de ligging midden in de natuur van Overijssel en op het rustige, zorgvuldig ontworpen park ervaar je hier rust, privacy en comfort. Deze Wellness Lodge XL biedt je alle ingrediënten voor een zorgeloze en luxe vakantie. Waarom gasten deze woning waarderen "Niet alleen de ligging maakt deze woning bijzonder. Gasten waarderen vooral de warme sfeer, stijlvolle inrichting en het gevoel van thuiskomen dat de woning uitstraalt. De aandacht voor detail zorgt voor een recreatiebeleving die perfect aansluit bij het luxe karakter van Hof van Salland." Hof van Salland Hof van Salland is een exclusief en stijlvol vakantiepark, gelegen tussen de uitgestrekte bossen, heidevelden en landelijke rust van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. Het park staat bekend om zijn hoogwaardige villa’s, ruimte, privacy en de verfijnde sfeer die overal terugkomt. Hier geniet je niet alleen van prachtige accommodaties met luxe wellnessfaciliteiten, maar ook van een park dat rust, kwaliteit en natuurbeleving centraal stelt. De ruime opzet, groene lanen en de zorgvuldige landscaping zorgen voor een serene uitstraling waar je direct tot ontspanning komt. Op het park vind je daarnaast uitstekende voorzieningen, zoals het bekroonde restaurant De Hazelaer, een verwarmd buitenzwembad, tennisbaan en diverse recreatiemogelijkheden Stap de woning binnen Als je de woning binnenstapt valt meteen de sfeervolle en ruime woonkamer op. De zithoek met de open haard en televisie geven meteen een gevoel van warmte en comfort. De ruime open keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits kookplaat, vaatwasser, combi-oven, espresso-apparaat en koel-vriescombinatie. Via openslaande deuren loop je naar het terras met luxe tuinset, ideaal om buiten te ontbijten of ’s avonds te ontspannen met een drankje. Direct bij binnenkomst van de woning vind je de badkamer op de begane grond: hier vind je een regendouche met sunshower, een whirlpool én je eigen sauna, pure wellness onder één dak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met comfortabele boxspringbedden, voldoende kastruimte en beide kamers met televisie. Met een eigen parkeerplek bij de woning en de directe rust van de bosrijke omgeving is deze woning comfortabel, compleet en klaar voor ontspannen vakantie-momenten. Verhuur, rendement en eigen gebruik Voor deze woning op Hof van Salland geldt dat het mogelijk is om te verhuren met uitstekende eigen gebruik mogelijkheden, maar niet verplicht. Download de brochure of neem contact op voor meer informatie van de woning.

2-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 5 of 5

Funda

Knollenhaarweg 7-24, Hellendoorn

Hellendoorn · Ref BF-4178Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$283,341

View original listing

Bedrooms

Built area

80 m²

Land

380 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Hellendoorn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hellendoorn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$381/night

50% ($191)Brixfox estimate($381/night)200% ($762)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$74,050

Likely range $44,430 – $103,670

Airbnb data$381/night · 72% occupancy

Rental income

$381/night · 72% occ.

$100,263

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hellendoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hellendoorn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$303K

+22%

Rental Income

+$345K

Total Position

$648K

+160%

21.1%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$746K

Total Position

$1.1M

+348%

16.2%/yr

Year 20

Capital Value

$546K

+119%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$2.3M

+821%

11.7%/yr

Year 30

Capital Value

$808K

+224%

Rental Income

+$3.1M

Total Position

$3.9M

+1468%

9.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.