About this property

TE KOOP 4 PERSOONS VILLA OP HET 5 STERREN VILLAPARK "HOF VAN SALLAND" IN HELLENDOORN! Het villapark in het gebied Salland straalt luxe, harmonie en rust uit waar u echt kunt ontspannen. De ruime en exclusieve villa's, met wellness mogelijkheden, liggen midden in de weelderige natuur van de Sallandse Heuvelrug, tussen de Hellendoornseberg en de Lemelerberg. Faciliteiten In de binnentuin is het verwarmde buitenzwembad gelegen welke het gehele jaar geopend is. Voor het ultieme welness gevoel kunt u in de binnen lounge met grote haard of bij de poolbar heerlijk relaxen. Op het villapark is restaurant de Hazelaer gelegen voor een heerlijke koffie, lunch of diner bij de binnenhaard of op het terras. Ieder jaar op rij scoort het villa park hoge scores op de Zoover Awards. Actief de omgeving verkennen kan per fiets of wandelend. De verschillende soorten landschappen doen u versteld staan. Wat dacht u van bos, heide, zandverstuivingen, veengebieden, platteland, heuvels, noem maar op. U vindt het allemaal in de directe omgeving van het park. En voor zowel de recreatieve- als de geoefende mountainbiker zijn er verschillende uitdagende fietsroutes. Fietsverhuur op het park is mogelijk. Voor de tennisliefhebber is er een all-weather tennisbaan op het park aanwezig. Voor de kleintjes is er een groot springkussen en een speeltuintje. De villa’s zijn gebouwd in de stijl van de omgeving; de Twents Saksische stijl, waarbij gebruik is gemaakt van traditionele materialen. Ze zijn opgetrokken uit een fraaie handvormsteen gemetseld in wildverband. Samen met de ambachtelijk gemaakte zinken goten, de gebakken dakpannen en de ruime overstekken geeft dat een authentieke uitstraling. De gevel bekleding en de boeidelen zijn van inlands eiken. Het terras is aangelegd met gebakken klinkers. Deze materialen geven de villa individueel en het resort als geheel, een landelijke en tijdloze uitstraling wat bijdraagt aan een hoge waardevastheid. De gebruikte duurzame materialen zijn onderhoud vrij. De parkachtige tuin is een verlengde van de villa. Vanuit de woonkamer loopt u door de openslaande tuindeuren zo naar buiten. Het fraai aangelegde terras en de tuin zijn zo ontworpen dat u maximaal profiteert van de zon en veel privacy hebt. De auto parkeert u op eigen terrein direct naast de villa. De tuinen worden aangelegd en onderhouden door de beheerder van het recreatiepark. Indeling (4 persoons) Vakantievilla, van het type Beukelaer Wellness : Begane grond: Entree/hal, luxe uitgevoerd toilet (wandcloset met fontein), masterbedroom met fraaie kastenwand en aansluitend badkamer met whirlpool, douche en wastafel met meubel. Woonkamer met sfeervolle gashaard en open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Via openslaande tuindeuren te bereiken zonneterras. Verdieping: Overloop met 2 vaste kasten, 2e slaapkamer met inbouwkast, 2e badkamer welke is v.v. een 2e toilet (wandcloset), comfortabele Sunshower en eveneens wastafel met meubel, Sauna (opgiet sauna, 4- persoons) Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2009; - Perceeloppervlakte 507 m² eigen grond; - Woonoppervlakte 80 m²; - Bruto Inhoud 331 m³; - Parkeren op eigen terrein; - Compleet ingerichte woning; - v.v. vloerverwarming; - Nieuwe CV ketel (januari 2025) - Luxe uitgevoerde keuken; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Opgiet sauna 4- persoons; - Uitstekende verhuurmogelijkheden en goed rendement; - Parklasten voor beheer en onderhoud 2025: € 418,04 excl. btw per maand incl. tuinonderhoud en glasbewassing; - Voorschot nutsvoorzieningen (g/w/e) 2025: € 227,07 excl. btw per maand - Gemeentelijke belastingen 2025: € 576,-; - Verhuuropbrengsten 2024: € 16.646,- en januari t/m oktober 2025 € 16.573,13 (na aftrek 30% commissie); - Energielabel C. Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.

2-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 5 of 5

Funda

Knollenhaarweg 7-139, Hellendoorn

Hellendoorn · Ref BF-4171 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$271,739

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

80 m²

Land

507 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hellendoorn

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hellendoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hellendoorn market trends.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Year 10

Capital Value

$370K

+48%

Year 20

Capital Value

$548K

+119%

Year 30

Capital Value

$811K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

507 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 507 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.