About this property

Te midden van het groen, verscholen tussen hoge bomen en rustgevende natuur, staat dit sfeervolle en goed onderhouden tiny house van circa 56 m² op een prachtige locatie nabij Schaarsbergen, gemeente Arnhem. Dit object is gelegen op Ooststappen Vakantiepark Arnhem en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigen plek in de natuur, om zelf te gebruiken voor recreatie of langdurig verblijf, met behoud van rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid. Omschrijving van het object Dit charmante tiny house is praktisch en comfortabel ingedeeld en verkeert in goede staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van ongeveer 56 m² biedt het verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de ramen is er veel natuurlijk licht en een direct contact met de omliggende bosrijke omgeving. De keuken maakt integraal deel uit van de leefruimte en is functioneel ingericht voor dagelijks gebruik. Indeling en comfort De woning beschikt over één ruime slaapkamer die voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig die momenteel is ingericht als washok, maar ook uitstekend kan dienen als kantoorruimte of extra opslag, wat deze woning zeer geschikt maakt voor thuiswerken of langer verblijf. Gebruik en juridische situatie Bij de aankoop wordt uitsluitend het huisje zelf verkocht; de grond is geen eigendom maar wordt gepacht via het vakantiepark. De jaarlijkse pacht bedraagt circa € 4.000,- en is inclusief een (gedeeltelijk) voorschot voor gas, water en elektriciteit. Het chalet staat op een vaste standplaats. Inschrijving op dit adres is niet mogelijk en officiële verhuur via het park is niet toegestaan. Het object is daardoor vooral geschikt voor eigen gebruik of recreatief verblijf. Ligging en bereikbaarheid De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Schaarsbergen bevindt zich aan de rand van de Veluwe en maakt deel uit van de gemeente Arnhem. Het vakantiepark is eenvoudig bereikbaar met de auto via de A12 en A50, waardoor steden als Arnhem, Ede en Apeldoorn snel te bereiken zijn. Ook vanuit de Randstad is deze locatie goed toegankelijk. Met het openbaar vervoer is de omgeving bereikbaar via station Arnhem Centraal, waarna busverbindingen richting Schaarsbergen beschikbaar zijn. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Natuur, toerisme en recreatie De directe omgeving biedt een overvloed aan natuur en recreatiemogelijkheden. U bevindt zich hier midden op de Veluwe, met uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen op loop- en fietsafstand. Nationaal Park De Hoge Veluwe, Burgers’ Zoo, het Openluchtmuseum en het centrum van Arnhem liggen allemaal op korte afstand. Dit gebied is één van de meest geliefde toeristische regio’s van Nederland, bekend om wandelen, fietsen, wildlife en cultuur. Faciliteiten op het park Ooststappen Vakantiepark Arnhem beschikt over diverse parkfaciliteiten die het verblijf extra aangenaam maken. Denk aan horeca, speelvoorzieningen en algemene voorzieningen voor gasten en bewoners. Het park is ruim opgezet en groen, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en ruimte. Het chalet ligt op een rustige plek op het park, omgeven door bomen en groen. Prijs en oplevering De vraagprijs voor dit tiny house bedraagt € 35.000,-. Oplevering is mogelijk in overleg. Gezien de ligging, staat van onderhoud en de populariteit van dit type object op de Veluwe, betreft dit een aantrekkelijk geprijsd aanbod. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

1-bedroom freehold villa in Arnhem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Arnhem — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Arnhem — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Arnhem — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Arnhem — photo 5 of 5

Funda

Kemperbergerweg 771, Arnhem

Arnhem · Ref BF-4162Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$39,827

View original listing

Bedrooms

Built area

56 m²

Land

80 m²

Brixfox Score 70 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Arnhem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Arnhem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$146/night

50% ($73)Brixfox estimate($146/night)200% ($291)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$19,058

Likely range $13,722 – $24,395

Airbnb data$146/night · 47% occupancy

Rental income

$146/night · 47% occ.

$24,906

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Arnhem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Arnhem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 2: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$43K

+22%

Rental Income

+$89K

Total Position

$132K

+276%

30.3%/yr

Year 10

Capital Value

$52K

+48%

Rental Income

+$192K

Total Position

$244K

+597%

21.4%/yr

Year 20

Capital Value

$77K

+119%

Rental Income

+$450K

Total Position

$527K

+1405%

14.5%/yr

Year 30

Capital Value

$114K

+224%

Rental Income

+$797K

Total Position

$910K

+2501%

11.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.