About this property

Een unieke plek vlak bij duinen, strand en zee! Wat een goede plek om te genieten van zee, strand en rust! Appartement 322 in dit charmante complex met 43 appartementen biedt u deze mogelijkheid. Gelegen naast het Fletcher Badhotel bevindt u zich op slechts 600 meter van het strand en het gezellige centrum van Callantsoog, de perfecte locatie voor een ontspannen verblijf. Het in 1994 gebouwde complex is door een gang gescheiden van het hotel, waardoor u kunt profiteren van zowel privacy als gemak. Voor de deur vindt u ruime parkeergelegenheid en er is een afsluitbare fietsenstalling voor uw gemak. Het naastgelegen hotel beschikt over een restaurant waar u terecht kunt voor een uitgebreid ontbijt of een heerlijk diner. Dit moderne appartement op de tweede etage biedt een mooi uitzicht vanaf het op het zuiden gelegen balkon. Het is geschikt voor twee personen en beschikt over een ruime, gezellig ingerichte woonkamer met zit- en eethoek en schuifpui naar het balkon, een open keuken met magnetron, koelkast, elektrische kookplaat en vaatwasser, een comfortabele slaapkamer met een tweepersoonsbed en kledingkast en een nette badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden die dit appartement extra aantrekkelijk maken zijn de goede verhuurmogelijkheden, de verkoop inclusief volledige inventaris en de toplocatie op loopafstand van het strand. Kortom, een unieke kans om te genieten van de kust of te investeren in een geliefde vakantiebestemming. Kom langs en ervaar zelf deze heerlijke plek. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ein einzigartiger Ort in unmittelbarer Nähe von Dünen, Strand und Meer! Was für ein wunderbarer Ort, um Meer, Strand und Ruhe zu genießen! Appartement 322 in dieser charmanten Anlage mit 43 Apartments bietet Ihnen genau diese Möglichkeit. Direkt neben dem Fletcher Badhotel gelegen, befinden Sie sich nur 600 Meter vom Strand sowie vom gemütlichen Zentrum von Callantsoog entfernt – die perfekte Lage für einen erholsamen Aufenthalt. Die im Jahr 1994 errichtete Anlage ist durch einen Flur vom Hotel getrennt, sodass Sie sowohl von Privatsphäre als auch von Komfort profitieren. Vor dem Gebäude stehen großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung, zudem gibt es einen abschließbaren Fahrradabstellraum. Das benachbarte Hotel verfügt über ein Restaurant, in dem Sie ein reichhaltiges Frühstück oder ein köstliches Abendessen genießen können. Dieses moderne Apartment im zweiten Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick vom nach Süden ausgerichteten Balkon. Es ist für zwei Personen geeignet und verfügt über ein geräumiges, gemütlich eingerichtetes Wohnzimmer mit Sitz- und Essecke sowie Schiebetür zum Balkon, eine offene Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Elektrokochfeld und Geschirrspüler, ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne inklusive Dusche, Waschbecken und WC. Besonderheiten, die dieses Apartment besonders attraktiv machen, sind die guten Vermietungsmöglichkeiten, der Verkauf inklusive vollständigem Inventar sowie die Toplage in fußläufiger Entfernung zum Strand. Kurz gesagt: eine einzigartige Gelegenheit, die Küste selbst zu genießen oder in ein beliebtes Ferienziel zu investieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Ort.

1-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 1 of 5

Funda

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1-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Callantsoog — photo 5 of 5

Funda

Abbestederweg 26-322, Callantsoog

Callantsoog · Ref BF-4147Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$224,738

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Bedrooms

Built area

50 m²

Brixfox Score 75 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Callantsoog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Callantsoog

Approximate area

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

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Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$331/night

50% ($166)Brixfox estimate($331/night)200% ($662)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$54,016

Likely range $32,410 – $75,622

Airbnb data$331/night · 61% occupancy

Rental income

$331/night · 61% occ.

$73,628

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

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Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

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Net income

••% ROI

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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Callantsoog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Callantsoog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$240K

+22%

Rental Income

+$252K

Total Position

$492K

+149%

20.0%/yr

Year 10

Capital Value

$292K

+48%

Rental Income

+$544K

Total Position

$837K

+324%

15.5%/yr

Year 20

Capital Value

$433K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.7M

+765%

11.4%/yr

Year 30

Capital Value

$641K

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$2.9M

+1368%

9.4%/yr

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Villa Scorecard

Location

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Rental Yield

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Occupancy

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Nightly Rate

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Visual Appeal

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Size & Space

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Zoning

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Tenure

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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.