About this property

Verscholen tussen de bossen en heide van Drenthe liggen de vakantiehuizen van Dwaalsterren: bijzondere architectuurhuisjes waar rust, natuur en beleving samenkomen. Geïnspireerd door het donkere sterrenlandschap van Spier en de Scandinavische zomerhuistraditie, zijn de woningen ontworpen met oog voor licht, ruimte en verbinding met de omgeving. De speelse split-level indeling, de natuurlijke materialen en de vrije ligging in het groen zorgen voor een unieke woonervaring waarin comfort en natuur naadloos in elkaar overlopen. Vakantiewoning 'Mars' is gebouwd in 2023 en betreft een karaktervolle woning aan de rand van recreatiepark ''De Moraine''. Er kan gebruikgemaakt worden van de faciliteiten van het recreatiepark, zoals o.a. een openluchtzwembad, restaurant en een speeltuin. De ligging, deels bovenop een terp geeft het geheel een uniek en speels karakter. Een plek om te onthaasten en te genieten van al het moois wat deze plek te bieden heeft. Dankzij de ligging dichtbij de nationale parken Dwingelderveld en het Terhorsterzand kunnen natuurliefhebbers hun hart ophalen. Spier is een rustig Drents dorp met enkele horecagelegenheden en een goede bereikbaarheid. Op korte afstand kunt u de A28 oprijden richting Groningen of Zwolle. In de omgeving vindt je alle voorzieningen in de plaatsen Beilen en Hoogeveen. De woning zelf ligt direct aan het natuurgebied Terhorsterzand! De woning is enkel voor recreatief gebruik en wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden, dus direct klaar voor verhuur of eigen gebruik, met zeer goede verhuur opbrengsten! De verhuur van de woning kan volledig in eigen regie worden gevoerd. BEGANE GROND Entree in de hal met trapopgang. Dankzij het speelse split-level ontwerp is de woning verdeeld over meerdere niveaus. Op het entreeniveau bevinden zich twee slaapkamers (ca. 8m² en 5m²) en en een badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Via een korte trap bereikt u het lager gelegen niveau. Hier bevinden een tweede hal/garderobe, de derde slaapkamer (ca. 6m²) en een tweede badkamer, eveneens uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens treft u op deze verdieping een praktische berging met de cv-opstelling en witgoedaansluitingen. VERDIEPING Vanuit de hal op de begane grond bereikt u via een trap ook het hoger gelegen woonniveau. Hier bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 15m²) met houtkachel, schuifpui naar het terras en een open keuken (ca. 5m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is tevens via een loopdeur het overdekte terras aan de achterzijde bereikbaar. DWAALSTERREN Er worden meer huisjes van Dwaalsterren aangeboden, neem contact op met ons kantoor voor meer informatie. Ook kunt u een kijkje nemen op de website van 'Dwaalsterren' voor meer informatie over het huidige concept en de architectuur achter de huisjes. BIJZONDERHEDEN - Onder architectuur gebouwde vakantiewoning; - Gebouwd in 2023; - Een eigen parkeerplaats voor twee auto's; - Met maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers; - De parkkosten bedragen EUR 680,- per jaar. - Gelegen op een eigen kavel van 450 m² met veel privacy.

3-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Spier (Gem. Midden-Drenthe) — photo 5 of 5

Funda

Moraineweg 20-L200, Spier (Gem. Midden-Drenthe)

Spier (Gem. Midden-Drenthe) · Ref BF-414Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$465,407

View original listing

Bedrooms

Built area

68 m²

Land

450 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Spier (Gem. Midden-Drenthe) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Spier (Gem. Midden-Drenthe)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$312/night

50% ($156)Brixfox estimate($312/night)200% ($624)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$55,335

Likely range $33,201 – $77,469

Airbnb data$312/night · 72% occupancy

Rental income

$312/night · 72% occ.

$81,818

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Spier (Gem. Midden-Drenthe).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Spier (Gem. Midden-Drenthe) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$498K

+22%

Rental Income

+$258K

Total Position

$756K

+85%

13.1%/yr

Year 10

Capital Value

$605K

+48%

Rental Income

+$557K

Total Position

$1.2M

+184%

11.0%/yr

Year 20

Capital Value

$896K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.2M

+439%

8.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$3.6M

+790%

7.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.