About this property

Op een prachtige locatie aan de rand van De Koog, midden in het geliefde Beach Park Texel, staat deze keurig onderhouden vrijstaande recreatiewoning. De woning is gelegen op een royaal perceel van 462 m² eigen grond en beschikt over een uitstekend energielabel A++. Een ideale plek om volledig tot rust te komen, met het strand, de duinen en de bossen op korte afstand, evenals het levendige dorpscentrum van De Koog. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, beschikt over drie slaapkamers, een luxe badkamer, een nieuw geplaatste kunststof voorpui, vernieuwde gevelbekleding én een hybride warmtepompinstallatie (2024). Een fijn en toekomstbestendig vakantiehuis op één van de mooiste eilanden van Nederland. Indeling Via de entree bereikt u de hal, waar de trapopgang en meterkast zich bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, de luxe badkamer en de praktische berging. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en de schuifpui naar het zonovergoten terras en de omringende tuin. De sfeervolle zithoek is voorzien van een gezellige open haard, ideaal op koelere dagen. De ruimte is verzorgd ingericht, waar door u direct een warm en ontspannen vakantiegevoel ervaart. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met alle benodigde voorzieningen. Perfect voor het bereiden van een uitgebreid diner of een snelle maaltijd na een dag aan zee. Dankzij de praktische opstelling is deze ruimte zowel functioneel als prettig in het gebruik. Op de begane grond treft u een prettige slaapkamer voorzien van twee losse eenpersoonsbedden met voldoende licht en ruimte. De badkamer (gerenoveerd in 2024) is luxe afgewerkt en voorzien van een whirlpool ligbad, een keurig wastafelmeubel en een royale inloopdouche. De inloopdouche beschikt over een Sunshower, waarmee u kunt genieten van een heerlijke combinatie van infrarood- en UV-licht. Een comfortabele en wellness-achtige beleving na een dag op Texel. In de berging bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de HR-ketel. In 2024 is hier een nieuwe ketel met hybride warmtepomp geplaatst, wat de woning energiezuiniger en toekomstbestendiger maakt. In de hal bevindt zich het separate toilet. Eerste verdieping De eerste slaapkamer op de verdieping is een lichte en prettige ruimte, ingericht met twee eenpersoonsbedden. Een leuk pluspunt is de aanwezige sauna, waar u zich na een lange strandwandeling of dag in de Texelse natuur heerlijk kunt terugtrekken voor een moment ontspanning. De andere slaapkamer beschikt over twee losse eenpersoonsbedden en voldoende kastruimte. Via de overloop heeft u toegang tot het tweede toilet; gecreëerd tijdens de recente modernisaties. Tuin Rondom de woning ligt een fraaie en verzorgde tuin. Het grote terras is perfect om te genieten van de Texelse zon, de rust van het park en lange zomeravonden buiten. Rust & veel groen! Direct achter de woning ligt een grote speeltuin, een fijne plek voor kinderen om zich uit te leven. De speeltoestellen, het grasveld en de overzichtelijke indeling maken het een aantrekkelijke en veilige omgeving, terwijl u zelf vanuit de tuin of het terras eenvoudig een oogje in het zeil houdt. Hierdoor is het niet alleen een heerlijke woning voor rustzoekers, maar ook een ideale locatie voor gezinnen.

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Stappeland 88, De Koog

De Koog · Ref BF-4138Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$554,734

View original listing

Bedrooms

Built area

94 m²

Land

462 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Koog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$628/night

50% ($314)Brixfox estimate($628/night)200% ($1,256)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$112,641

Likely range $67,584 – $157,697

Airbnb data$628/night · 68% occupancy

Rental income

$628/night · 68% occ.

$155,878

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$593K

+22%

Rental Income

+$526K

Total Position

$1.1M

+129%

18.1%/yr

Year 10

Capital Value

$722K

+48%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.9M

+281%

14.3%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$2.7M

Total Position

$3.7M

+665%

10.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$4.7M

Total Position

$6.3M

+1190%

8.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.