About this property

* Royale 20-persoons luxe wellnesswoning met volop ruimte en privacy * Hoogwaardige afwerking, luxe wellnessruimte en privé sauna * UITSTEKENDE VERHUURRESULTATEN VAN RUIM 7% NETTO MET EIGEN GEBRUIK MOGELIJKHEDEN De Vloedschuur op Dormio Resort Nieuwvliet-Bad is een royale 20-persoons groepswoning van ca. 267m², perfect voor familie- of vriendenuitjes aan de Zeeuwse kust. Met maar liefst 10 slaapkamers, 7 badkamers en een privé sauna biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte, comfort en privacy. De ruime woonkamer met lounge- en eetgedeelte, de moderne open keuken en het grote terras maken het tot een ideale plek om samen te ontspannen of te vieren. Dankzij de ligging in een natuurrijke omgeving op loopafstand van het strand beleef je hier een zorgeloze vakantie in stijl. Daarnaast beschikt de woning over uitstekende verhuurresultaten in combinatie met eigen gebruik mogelijkheden! Dormio Resort Nieuwvliet-Bad Dormio Resort Nieuwvliet-Bad is een hoogwaardig en modern opgezet vakantiepark, gelegen op een unieke locatie aan de Zeeuwse kust. Op loopafstand van het brede zandstrand en de Noordzee geniet je hier van rust, ruimte en een ontspannen kustbeleving. Het park is stijlvol ingericht en kenmerkt zich door luxe recreatiewoningen met een eigentijdse uitstraling, passend bij de natuurlijke omgeving van duinen, strand en polderlandschap. Het resort biedt uitgebreide faciliteiten voor jong en oud. Stap de woning binnen Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en luxe van deze woning. De royale woonkamer is ingericht met een comfortabele zithoek en een smart-tv met streamingmogelijkheden, ideaal voor gezamenlijke avonden. Het aangrenzende eetgedeelte profiteert van veel natuurlijk daglicht en staat in directe verbinding met de moderne open keuken. Deze keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland met hoogwaardige apparatuur, waaronder Bora kookplaten, combi-ovens en meerdere vaatwassers. De aparte koffiecorner met luxe koffiebonenmachine maakt het geheel compleet. Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers, elk met twee eenpersoonsbedden, waarvan één slaapkamer beschikt over een smart-tv. Twee slaapkamers hebben een en-suite badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een derde badkamer met een luxe privé sauna, douche en wastafel. Ook zijn er op deze verdieping drie separate toiletten, wat extra comfort biedt voor grotere gezelschappen. De eerste verdieping telt nog zes slaapkamers, eveneens met twee eenpersoonsbedden. Twee van deze slaapkamers zijn uitgerust met een smart-tv en beschikken over een en-suite badkamer met ligbad, douche, ruime wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee extra badkamers met douche, wastafel en toilet, waardoor iedereen voldoende privacy heeft. Buiten geniet je van een ruime tuin in een groene, rustige omgeving. Tot slot beschikt de woning over 5 privé parkeerplaatsen en een eigen elektrische laadpaal. Verhuur, rendement en eigen gebruik Op Dormio Resort Nieuwvliet-Bad is het verhuren van de woning niet verplicht, maar wel mogelijk. Verhuur verloopt via Dormio met uitstekende verhuurresultaten. Daarnaast is er naast de verhuur ook eigen gebruik mogelijk bij de woning. Bekijk het kosten- en opbrengstenoverzicht voor meer informatie.

10-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

10-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

10-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

10-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

10-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Lampsinsdijk 8-60, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-4137Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$1,246,017

View original listing

Bedrooms

Built area

267 m²

Land

1013 m²

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$104/night

50% ($52)Brixfox estimate($104/night)200% ($207)

Occupancy

29%

10%Brixfox estimate(29%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-18,356

Airbnb data$104/night · 29% occupancy

Rental income

$104/night · 29% occ.

$10,922

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Year 5

Capital Value

$1.3M

+22%

Year 10

Capital Value

$1.6M

+48%

Year 20

Capital Value

$2.4M

+119%

Year 30

Capital Value

$3.6M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.