About this property

**Luxe 10-persoons villa aan het water op eigen grond op Vakantiepark Aan de Maas in Kerkdriel** Een plek waar rust, ruimte en water samenkomen, direct aan de Maas en gelegen op eigen grond. Deze luxe villa aan het water biedt niet alleen een hoog niveau van comfort voor eigen gebruik, maar is door de unieke ligging en het populaire park ook een bijzonder aantrekkelijk verhuurobject en een solide investering. **Woonkamer** De royale woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, met grote raampartijen die het uitzicht over het water volledig tot zijn recht laten komen. Het natuurlijke licht en de open opzet zorgen voor een ontspannen sfeer waarin samenzijn en genieten vanzelfsprekend zijn, met de Maas altijd als rustgevend decor. **Eethoek** Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime eethoek, waar met gemak met het hele gezelschap kan worden getafeld. Een fijne plek voor lange diners, gezellige avonden en rustige ochtenden terwijl het water langzaam voorbij stroomt. **Keuken** De open keuken is praktisch en comfortabel ingericht en sluit naadloos aan op de leefruimte. Hierdoor blijft iedereen met elkaar verbonden en wordt koken voor grotere gezelschappen een ontspannen en gezellige bezigheid. **Slaapkamers** De woning beschikt over vijf comfortabele slaapkamers, elk met een rustige en prettige uitstraling. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil verblijven. Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer, wat zorgt voor privacy en comfort voor alle gasten. **Badkamer** De badkamers zijn fris, netjes en prettig ingericht en passen perfect bij het luxe karakter van de villa. Dankzij meerdere badkamers en toiletten verloopt het verblijf ook met tien personen ontspannen en comfortabel. **Buitenruimte & tuin** De buitenruimte vormt een prachtig verlengstuk van het wooncomfort, met een terras en tuin direct aan het water. Hier geniet u volop van de ligging aan de Maas, de rust van het kabbelende water en het open uitzicht dat elk moment van de dag blijft verrassen. **Kavel** De villa is gelegen op een kavel op eigen grond, direct aan het water. Deze ligging biedt niet alleen extra beleving en rust, maar ook meerwaarde en zekerheid voor de toekomst. **Parkfaciliteiten** • Zwembad • Restaurant • Speeltuin • Fietsverhuur • Supermarkt • Sportvelden **Omgeving** • Direct aan het water en de Maas gelegen • Watersport- en recreatiemogelijkheden • Recreatiegebied De Zandmeren • Uitgebreide wandel- en fietsroutes • Den Bosch en Zaltbommel op korte afstand **Waarom deze woning** • Luxe 10-persoons villa direct aan het water • Gelegen op eigen grond • Unieke ligging aan de Maas • Zeer geschikt voor verhuur met sterke verhuurpotentie • Interessant als investering én voor eigen gebruik • Populair park met goede bezettingsgraad **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership (100% eigen gebruik) • Premium Ownership (veel eigen gebruik en gedeeltelijke verhuur) • Holiday Ownership (gebruik in combinatie met vakantietegoed) • Rental Ownership (variabel verhuurmodel met flexibel eigen gebruik) • Active Ownership (actieve verhuur met hogere opbrengstkansen) • Investment Ownership (volledige verhuur als investering) **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **BTW** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

5-bedroom freehold villa in Kerkdriel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Kerkdriel — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Kerkdriel — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Kerkdriel — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Kerkdriel — photo 5 of 5

Funda

Piekenwaardweg 10-106, Kerkdriel

Kerkdriel · Ref BF-4135 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$538,043

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

130 m²

Land

482 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kerkdriel

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kerkdriel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kerkdriel market trends.

Year 5

Capital Value

$602K

+22%

Year 10

Capital Value

$733K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

482 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.