About this property

Deze ruime, vrijstaande lodge is ideaal voor een comfortabel verblijf met maximaal 6 personen. De woning is perfect ingericht voor gezinnen en biedt volop leefruimte. De lichte woonkamer beschikt over een gezellige zithoek, een royale eettafel en veel bewegingsvrijheid. Dankzij de vloerverwarming én de aanwezige airconditioning is het hier het hele jaar door aangenaam verblijven. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is compleet uitgerust met alle benodigde voorzieningen, waaronder een koffiecupapparaat, een kokendwaterkraan, een combimagnetron en een vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn ingericht met elk twee eenpersoonsbedden. De derde slaapkamer beschikt over een stapelbed en is daarmee ideaal voor kinderen. De grootste slaapkamer heeft een eigen aangrenzende badkamer en directe toegang tot het balkon. Hier is bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een campingbedje. De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop. Beide badkamers zijn voorzien van een moderne inloopdouche. Buiten geniet je van een sfeervol, overdekt terras met tuinmeubilair, dat beschut ligt onder het balkon van de bovenverdieping. Parkeren kan op de centrale parkeerplaats van het park. Praktische informatie De kavels op Lakeside Resort Brielle zijn uitgegeven in erfpacht. Het gebied vervult een belangrijke functie binnen de waterhuishouding van Nederland, waardoor het recreatieschap Voorne-Putten de grond in erfpacht uitgeeft – zonder winstoogmerk. Het beheer is in handen van Staatsbosbeheer. In de praktijk gebruik je de grond alsof het je eigen grond is; je betaalt hiervoor jaarlijks een erfpachtcanon. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een variabele verhuurovereenkomst zonder eigen gebruik. Als nieuwe eigenaar heb je echter de mogelijkheid tot maximaal 90 dagen eigen gebruik per jaar – de perfecte balans tussen rendement en recreatie. Neem gerust contact op voor meer informatie over de erfpachtvoorwaarden en verhuurmogelijkheden.

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 5 of 5

Funda

Buitengronden 7-141, Zwartewaal

Zwartewaal · Ref BF-4130Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$180,929

View original listing

Bedrooms

Built area

78 m²

Land

371 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Zwartewaal — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zwartewaal

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$253/night

50% ($126)Brixfox estimate($253/night)200% ($505)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$45,589

Likely range $27,353 – $63,825

Airbnb data$253/night · 67% occupancy

Rental income

$253/night · 67% occ.

$61,904

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zwartewaal.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zwartewaal market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$193K

+22%

Rental Income

+$213K

Total Position

$406K

+155%

20.6%/yr

Year 10

Capital Value

$235K

+48%

Rental Income

+$459K

Total Position

$695K

+337%

15.9%/yr

Year 20

Capital Value

$348K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.4M

+796%

11.6%/yr

Year 30

Capital Value

$516K

+224%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.4M

+1423%

9.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.