About this property

Deze vrijstaande 6-persoons recreatievilla is gelegen op een ruim perceel van 639 m² eigen grond, direct aan het water, op het populaire Villapark Akenveen in Tynaarlo. De woning is volledig ingericht, recent gerenoveerd en direct klaar voor eigen gebruik én verhuur. Dankzij de ligging aan het water, de goede verhuurmogelijkheden via Summio Parcs en de centrale ligging in Drenthe is dit een aantrekkelijk object voor zowel recreatief gebruik als investering. Ligging en omgeving De recreatievilla ligt op Villapark Akenveen, nabij het dorp Zuidlaren en op korte afstand van de stad Groningen. Het park bevindt zich midden in het Drentse landschap, vlak bij de Drentsche Aa en het UNESCO Geopark De Hondsrug. Dit gebied staat bekend om zijn rust, natuur, fiets- en wandelroutes en karakteristieke brinkdorpen. In de directe omgeving bevinden zich natuurgebieden, zwemplassen, golfbanen, maneges en gezellige horeca. Zuidlaren biedt winkels, restaurants en voorzieningen op korte afstand. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Via de A28 (Assen – Groningen) en de N34 is Villapark Akenveen eenvoudig met de auto te bereiken. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen richting Groningen en Assen, met aansluitingen naar het landelijke netwerk. Hierdoor is de locatie goed bereikbaar voor zowel eigen gebruik als verhuurgasten uit heel Nederland en Duitsland. Het recreatiepark Villapark Akenveen is een goed onderhouden recreatiepark met diverse voorzieningen, waaronder een recreatiemeer met strand, speelvoorzieningen en horecavoorzieningen. Het park is populair bij gezinnen en natuurliefhebbers. Verhuur verloopt uitstekend via Summio Parcs, wat zorgt voor een stabiele bezetting en aantrekkelijke verhuuropbrengsten. Deelname aan de Vereniging van Eigenaren is verplicht, wat bijdraagt aan het onderhoud en de kwaliteit van het park. Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast. Op de begane grond bevinden zich een recent vernieuwde badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet met fontein en een sfeervolle woonkamer met PVC-vloer en schuifpui naar het zonnige terras aan het water. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een bedstede op de begane grond, geschikt voor twee personen. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers met laminaatvloeren. Daarnaast is er een grote inloopkast en extra bergruimte. De woning beschikt over een inpandige berging waarin de cv-installatie is geplaatst, ideaal voor opslag en fietsen. Comfort en afwerking De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een waterontharder en een cv-installatie. De woning is recent gerenoveerd, inclusief keuken, badkamer, toilet en vloerafwerking. Dankzij de volledige inventaris en stoffering kan de woning direct in gebruik worden genomen of worden verhuurd. Verhuur en investering Bij volledige verhuur bedraagt de geschatte huuropbrengst circa € 15.000 tot € 20.000 per jaar. De combinatie van eigen grond, ligging aan het water, professionele verhuurorganisatie en goede bereikbaarheid maakt dit object bijzonder interessant als investering. Bijzonderheden De woning is gelegen aan een visvijver en beschikt over een eigen terras aan het water. Permanente bewoning is niet toegestaan. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 5 of 5

Funda

Zuidlaarderweg 37-13, Tynaarlo

Tynaarlo · Ref BF-4127 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$194,565

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

71 m²

Land

639 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Tynaarlo

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Tynaarlo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Tynaarlo market trends.

Year 5

Capital Value

$218K

+22%

Year 10

Capital Value

$265K

+48%

Year 20

Capital Value

$392K

+119%

Year 30

Capital Value

$581K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

639 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 639 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.