Zuidlaarderweg 37-13, Tynaarlo

Zuidlaarderweg 37-13, Tynaarlo

Tynaarlo

€179,000

Asking Price

3

Bedrooms

71 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Deze vrijstaande 6-persoons recreatievilla is gelegen op een ruim perceel van 639 m² eigen grond, direct aan het water, op het populaire Villapark Akenveen in Tynaarlo. De woning is volledig ingericht, recent gerenoveerd en direct klaar voor eigen gebruik én verhuur. Dankzij de ligging aan het water, de goede verhuurmogelijkheden via Summio Parcs en de centrale ligging in Drenthe is dit een aantrekkelijk object voor zowel recreatief gebruik als investering. Ligging en omgeving De recreatievilla ligt op Villapark Akenveen, nabij het dorp Zuidlaren en op korte afstand van de stad Groningen. Het park bevindt zich midden in het Drentse landschap, vlak bij de Drentsche Aa en het UNESCO Geopark De Hondsrug. Dit gebied staat bekend om zijn rust, natuur, fiets- en wandelroutes en karakteristieke brinkdorpen. In de directe omgeving bevinden zich natuurgebieden, zwemplassen, golfbanen, maneges en gezellige horeca. Zuidlaren biedt winkels, restaurants en voorzieningen op korte afstand. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Via de A28 (Assen – Groningen) en de N34 is Villapark Akenveen eenvoudig met de auto te bereiken. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen richting Groningen en Assen, met aansluitingen naar het landelijke netwerk. Hierdoor is de locatie goed bereikbaar voor zowel eigen gebruik als verhuurgasten uit heel Nederland en Duitsland. Het recreatiepark Villapark Akenveen is een goed onderhouden recreatiepark met diverse voorzieningen, waaronder een recreatiemeer met strand, speelvoorzieningen en horecavoorzieningen. Het park is populair bij gezinnen en natuurliefhebbers. Verhuur verloopt uitstekend via Summio Parcs, wat zorgt voor een stabiele bezetting en aantrekkelijke verhuuropbrengsten. Deelname aan de Vereniging van Eigenaren is verplicht, wat bijdraagt aan het onderhoud en de kwaliteit van het park. Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast. Op de begane grond bevinden zich een recent vernieuwde badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet met fontein en een sfeervolle woonkamer met PVC-vloer en schuifpui naar het zonnige terras aan het water. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een bedstede op de begane grond, geschikt voor twee personen. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers met laminaatvloeren. Daarnaast is er een grote inloopkast en extra bergruimte. De woning beschikt over een inpandige berging waarin de cv-installatie is geplaatst, ideaal voor opslag en fietsen. Comfort en afwerking De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een waterontharder en een cv-installatie. De woning is recent gerenoveerd, inclusief keuken, badkamer, toilet en vloerafwerking. Dankzij de volledige inventaris en stoffering kan de woning direct in gebruik worden genomen of worden verhuurd. Verhuur en investering Bij volledige verhuur bedraagt de geschatte huuropbrengst circa € 15.000 tot € 20.000 per jaar. De combinatie van eigen grond, ligging aan het water, professionele verhuurorganisatie en goede bereikbaarheid maakt dit object bijzonder interessant als investering. Bijzonderheden De woning is gelegen aan een visvijver en beschikt over een eigen terras aan het water. Permanente bewoning is niet toegestaan. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Tynaarlo — photo 5 of 5

Zuidlaarderweg 37-13, Tynaarlo

Tynaarlo · Ref BF-4127Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$203,687
View original listing
Bedrooms
3
Built area
71 m²
Land
639 m²
Brixfox Score 55 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Tynaarlo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Tynaarlo

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$188/night
50% ($94)Brixfox estimate($188/night)200% ($376)
Occupancy
27%
10%Brixfox estimate(27%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$10,579
Likely range $6,347 – $14,811
Airbnb data$188/night · 27% occupancy
Rental income
$188/night · 27% occ.
$18,760
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Tynaarlo.

$1.2M$882K$588K$294K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $179K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Tynaarlo market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$218K
+22%
Rental Income
+$49K
Total Position
$267K
+49%
8.3%/yr
Year 10
Capital Value
$265K
+48%
Rental Income
+$107K
Total Position
$372K
+108%
7.6%/yr
Year 20
Capital Value
$392K
+119%
Rental Income
+$250K
Total Position
$642K
+259%
6.6%/yr
Year 30
Capital Value
$581K
+224%
Rental Income
+$442K
Total Position
$1.0M
+471%
6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.