About this property

Op een rustige en groene locatie in Wognum bieden wij deze volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden recreatiewoning aan. Het chalet is de afgelopen periode grondig gerenoveerd en verkeert in een instapklare staat. Dankzij de hoogwaardige afwerking, duurzame materialen en comfortabele indeling is dit een ideale plek om het hele jaar door te genieten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 63 m² en staat op een perceel van ongeveer 180 m² eigen grond. Binnen treft u een prettige, lichte leefruimte met een warme uitstraling en een praktische indeling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een comfortabele woonkamer, een moderne badkamer en een separaat toilet. Grondig gerenoveerd en uitstekend onderhouden De afgelopen jaren is deze recreatiewoning vrijwel volledig vernieuwd. Zo is de onderzijde van het chalet professioneel afgesloten en geïsoleerd met hoogwaardige isolatieplaten. Het dak is rondom opnieuw dicht gebrand en de dakranden/boeidelen zijn uitgevoerd in duurzaam kunststof, wat zorgt voor een onderhoudsarme en strakke uitstraling. Daarnaast zijn meerdere ramen vervangen en zijn alle kozijnen circa 10 maanden geleden volledig geschilderd. Ook het leidingwerk is nageïsoleerd en waar nodig vervangen. De woning is voorzien van een nieuwe CV-ketel, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Modern en luxe interieur Ook aan de binnenzijde is alles vernieuwd. De woning is voorzien van een nieuwe vloer, een moderne keuken met alle benodigde apparatuur en een volledig vernieuwde badkamer. Het toilet is separaat en eveneens vernieuwd. Alles is uitgevoerd in een frisse, moderne stijl, waardoor de woning zonder verdere investeringen direct te gebruiken is. Turn-key oplevering De recreatiewoning wordt volledig gemeubileerd aangeboden. Dat betekent zorgeloos genieten vanaf dag één. De inventaris omvat onder andere meubels, televisies, wasmachine, oven, elektronische apparatuur en een complete keukeninventaris. Buitenruimte Rondom de woning ligt een nette, verzorgde tuin met voldoende privacy. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te zitten of te genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

2-bedroom freehold villa in Wognum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Wognum — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Wognum — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Wognum — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Wognum — photo 5 of 5

Funda

Oosteinderweg 83, Wognum

Wognum · Ref BF-4124Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$192,877

View original listing

Bedrooms

Built area

63 m²

Land

180 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Wognum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wognum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$168/night

50% ($84)Brixfox estimate($168/night)200% ($337)

Occupancy

45%

10%Brixfox estimate(45%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$17,938

Likely range $10,762 – $25,113

Airbnb data$168/night · 45% occupancy

Rental income

$168/night · 45% occ.

$27,665

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wognum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wognum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$206K

+22%

Rental Income

+$84K

Total Position

$290K

+71%

11.3%/yr

Year 10

Capital Value

$251K

+48%

Rental Income

+$181K

Total Position

$432K

+155%

9.8%/yr

Year 20

Capital Value

$371K

+119%

Rental Income

+$424K

Total Position

$795K

+369%

8.0%/yr

Year 30

Capital Value

$550K

+224%

Rental Income

+$750K

Total Position

$1.3M

+667%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.