About this property

**Luxe 4-persoons chalet aan het water op EuroParcs De IJssel Eilanden** Op een prachtige plek aan het water, waar rust en recreatie samenkomen, ligt dit luxe 4-persoons chalet op EuroParcs De IJssel Eilanden. Een heerlijke recreatiewoning voor eigen gebruik, maar dankzij de ligging en parkfaciliteiten ook zeer geschikt voor verhuur en daarmee interessant als investering. **Woonkamer** De woonkamer is gezellig en comfortabel ingericht en nodigt direct uit om te ontspannen. Het chalet beschikt over een comfortabel bankstel, twee losse zitstoelen en een eettafel voor vier personen. De LED-tv en het tv-meubel maken de ruimte compleet, terwijl infraroodpanelen zorgen voor een aangename warmte en een prettig binnenklimaat. **Eethoek** De eethoek is praktisch gesitueerd in de woonkamer en biedt ruimte om samen te eten, spelletjes te spelen of rustig de dag te beginnen. Dankzij de open indeling blijft het geheel licht en ruimtelijk aanvoelen. **Keuken** De keuken is volledig uitgerust en praktisch ingericht. U beschikt hier over een oven, afzuigkap, elektrische kookplaat, vaatwasser, koffiezetapparaat, waterkoker en voldoende opbergruimte. Ook hier dragen de infraroodpanelen bij aan extra comfort tijdens het koken. **Slaapkamers** Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een ruim tweepersoonsbed en veel kastruimte, wat zorgt voor een rustige en opgeruimde uitstraling. De tweede slaapkamer beschikt over twee ruime eenpersoonsbedden en praktische opbergmogelijkheden, ideaal voor gasten of kinderen. **Badkamer** De moderne badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, spiegel en afzuigsysteem. Daarnaast is er een elektrisch droogrek aanwezig, wat extra comfort biedt tijdens het verblijf. **Buitenruimte & tuin** Buiten geniet u van een ruime tuin aan het water, waar ontspanning centraal staat. Het chalet beschikt over een tuinstel voor vier personen en een Green Egg BBQ, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige momenten in de buitenlucht met uitzicht op het water. **Parkfaciliteiten** • Restaurant • Snackbar • Skelterverhuur • Elektrische fietsverhuur • Beachvolleybalveld • Pannaveld • Airtrampoline • Waterrecreatie en watersportactiviteiten • Bootverhuur • Elektrische laadpalen op het park **Omgeving** • Waterrijke omgeving met volop recreatiemogelijkheden • Ideaal voor varen en watersport • Rust, ruimte en natuur rondom het park • Afwisselende omgeving voor jong en oud **Waarom deze woning** • Luxe 4-persoons chalet aan het water • Comfortabele en complete inrichting • Zeer geschikt voor verhuur • Interessant als investering • Ook ideaal voor eigen gebruik of een combinatie • Gelegen op een park met uitgebreide faciliteiten **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership (100% eigen gebruik) • Premium Ownership (veel eigen gebruik en gedeeltelijke verhuur) • Holiday Ownership (gebruik in combinatie met vakantietegoed) • Rental Ownership (variabel verhuurmodel met flexibel eigen gebruik) • Active Ownership (actieve verhuur met hogere opbrengstkansen) • Investment Ownership (volledige verhuur als investering) **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 5 of 5

Funda

Flevoweg 90-H448, Kampen

Kampen · Ref BF-4117Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$130,291

View original listing

Bedrooms

Built area

49 m²

Land

339 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Kampen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kampen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$126/night

50% ($63)Brixfox estimate($126/night)200% ($253)

Occupancy

57%

10%Brixfox estimate(57%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$18,170

Likely range $10,902 – $25,438

Airbnb data$126/night · 57% occupancy

Rental income

$126/night · 57% occ.

$26,254

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kampen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kampen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$139K

+22%

Rental Income

+$85K

Total Position

$224K

+96%

14.4%/yr

Year 10

Capital Value

$169K

+48%

Rental Income

+$183K

Total Position

$353K

+208%

11.9%/yr

Year 20

Capital Value

$251K

+119%

Rental Income

+$429K

Total Position

$680K

+494%

9.3%/yr

Year 30

Capital Value

$371K

+224%

Rental Income

+$760K

Total Position

$1.1M

+888%

7.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.