About this property

Zeer mooie 6 persoons recreatiewoning op het fijne en complete vakantiepark Landal Orveltemarke. Gelegen in een rustige en mooie natuurlijke omgeving te midden in de Drentse weide op werpafstand van leuke plaatsen in de omgeving zoals Orvelte, Westerbork en binnen een half uur in Assen! Rust en natuur zijn hier de “toverwoorden”. Maar ook alom vertier voor de kinderen op het park. Deze beschikt namelijk over een overdekt zwembad met glijbaan en stroomversnelling. En wat te denken van het natuurbad met ligweide. De kinderen vermaken zich in de indoorspeelparadijs de Boerderij waarna u ’s avonds kunt genieten van een hapje eten in het restaurant op het park. Of in de zomer lekker naborrelen nadat u met uw gezin heeft gefietst in de omgeving. In de directe omgeving zijn er tal van mogelijkheden voor een dagje uit. Wat te denken van Wildlands in Emmen? Of een bezoekje brengen aan het oerdorp Orvelte? Tal van mogelijkheden en voor ieder wat wils. Deze 6 persoons woning is geheel compleet en direct klaar voor eigen gebruik of verhuur via Landal. Betreft een mooie woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Op de begane grond treft u 1 slaapkamer aan met direct aan de slaapkamer aangesloten een badkamer en toilet. Tevens treft u op de begane grond een ruime inpandige berging welke vanaf de buitenzijde is te benaderen. Ook heeft u de beschikking op de begane grond van een separaat toilet. De ruimte woonkamer met keuken is fraai en sfeervol ingericht met voldoende zitplaatsen. Via de tuindeuren loopt u zo het overdekt terras op waar u kunt genieten in de ruime tuin. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers gesitueerd met een tweede badkamer en een berging voor opslagmodelijkheden. Tevens beschikt de woning over 2 parkeerplaatsen. De woning ligt op een uitzonderlijk mooie plek op een ruime kavel van 514 m2 met een meer dan geheel vrij en fantastisch uitzicht over de landerijen. U heeft interesse en wilt een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op. Uiteraard ook voor aanvullende vragen of informatie.

1-bedroom freehold villa in Witteveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Witteveen — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Witteveen — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Witteveen — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Witteveen — photo 5 of 5

Funda

Mr. J.B. Kanweg 3-136, Witteveen

Witteveen · Ref BF-4108Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$260,583

View original listing

Bedrooms

Built area

85 m²

Land

514 m²

Brixfox Score 56 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Witteveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Witteveen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$185/night

50% ($93)Brixfox estimate($185/night)200% ($371)

Occupancy

42%

10%Brixfox estimate(42%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$17,110

Likely range $10,266 – $23,954

Airbnb data$185/night · 42% occupancy

Rental income

$185/night · 42% occ.

$28,470

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Witteveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Witteveen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$279K

+22%

Rental Income

+$80K

Total Position

$358K

+57%

9.4%/yr

Year 10

Capital Value

$339K

+48%

Rental Income

+$172K

Total Position

$511K

+123%

8.4%/yr

Year 20

Capital Value

$502K

+119%

Rental Income

+$404K

Total Position

$906K

+296%

7.1%/yr

Year 30

Capital Value

$743K

+224%

Rental Income

+$715K

Total Position

$1.5M

+537%

6.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.