Rijksstraatweg 186-395, Dordrecht
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Dordrecht
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Velthorst de Luxe - Nette 6-persoons Velthorst de Luxe-chalet op eigen kavel aan het water op EuroParcs De Biesbosch, Dordrecht Gelegen aan het water op een rustige plek in het park vindt u dit charmante en compleet ingerichte chalet. Dankzij de grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en aangenaam gevoel in de leefruimte. De open living combineert een comfortabele loungehoek, een eetgedeelte en een moderne keuken. In de loungehoek vindt u een bank, twee fauteuils, een salontafel en een tv-meubel met televisie. Tv-zenders zijn beschikbaar via een CAI-aansluiting en er is internet aanwezig. De eethoek met tafel en stoelen vormt een natuurlijke scheiding tussen de loungehoek en de keuken. De hoogglans keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en een gasstel met afzuigkap. Meerdere keukenkastjes zorgen voor voldoende opbergruimte. Het chalet biedt plaats aan zes personen. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een twee eenpersoonsbedden met nachtkastjes en een royale inbouwkast. De tweede slaapkamer herbergt eveneens twee eenpersoonsbedden. Hier staat een grote kast. De derde slaapkamer is voorzien van een stapelbed. De badkamer is volledig betegeld en keurig afgewerkt met een douche, wastafel, toilet, en een designradiator. Buiten bevindt zich een zonnige tuin met zowel zon- als schaduwplekken dankzij de aanwezige bomen en struiken. Het ruime terras is deels betegeld en deels voorzien van een onderhoudsvriendelijk gazon. Kortom; de ideale plek om van de rust en natuur te genieten. De woning wordt verwarmd middels een CV en opgeleverd inclusief inventaris.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Dordrecht.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.