About this property

Uniek in het aanbod en 1 van de weinigen in zijn soort! vrijstaande 8-persoons villa, XL uitgevoerd, ideaal voor een ontspannen verblijf nabij Maastricht. De Prinsenvilla Prestige 509 is een zeer lichte en ruime woning met een royale woonkamer. Hier vindt u een ruime eethoek, een comfortabele zithoek met televisie en een sfeervolle gashaard. De open keuken is luxe ingericht met een riant kookeiland en hoogwaardige apparatuur, zoals een kokend-waterkraan, combi-oven, vaatwasser en Nespresso apparaat. Ook buiten biedt de woning veel comfort. In de riante tuin vindt u de luxe privé buitenwellness met sauna en spa met air- en jetstream. Ook beschikt de tuin over een overdekte buitenkeuken met eethoek vanuit waar u uitkijkt op het groene landschap. Voor de kinderen is er een mooie trampoline ingegraven in de tuin Erg belangrijk om te vermelden is dat de woning in perfecte staat verkeerd. De woning heeft nooit in de verhuur gezeten, al is deze er wel uitermate geschikt voor! De Prinsenvilla Prestige beschikt over vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer met een douche, dubbele wastafel en toilet. Twee badkamers zijn tevens voorzien van een ligbad. Prinsenvilla Prestige 509 bevindt op een rustige locatie in het groen, waar u geniet van ultieme rust. De villa heeft een gebruiksoppervlakte van 223m2 en ligt op een ruim perceel van 630 m2. De locatie van de woning is uitermate geschikt! de ligging is namelijk wat verder van de drukte van het resort en daardoor is rust en privacy gegarandeerd. De genoemde vraagprijs is inclusief inventaris en exclusief btw en overdrachtskosten. Serava Makelaardij is officieel Dormio Certified! Dit betekend dat u direct koopt bij de partij waar u ook de relatie mee aan gaat. Door de nauwe banden met het hoofdkantoor, wordt u snel van alle juiste informatie voorzien en weet u exact waar u aan toe bent!

4-bedroom freehold villa in Maastricht — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Maastricht — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Maastricht — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Maastricht — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Maastricht — photo 5 of 5

Funda

Harrie Meijersbaan 23, Maastricht

Maastricht · Ref BF-4091Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$852,868

View original listing

Bedrooms

Built area

223 m²

Land

630 m²

Brixfox Score 56 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Maastricht — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maastricht

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$412/night

50% ($206)Brixfox estimate($412/night)200% ($824)

Occupancy

46%

10%Brixfox estimate(46%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$36,833

Likely range $22,099 – $51,566

Airbnb data$412/night · 46% occupancy

Rental income

$412/night · 46% occ.

$69,222

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maastricht.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maastricht market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$912K

+22%

Rental Income

+$172K

Total Position

$1.1M

+45%

7.7%/yr

Year 10

Capital Value

$1.1M

+48%

Rental Income

+$371K

Total Position

$1.5M

+98%

7.0%/yr

Year 20

Capital Value

$1.6M

+119%

Rental Income

+$870K

Total Position

$2.5M

+235%

6.2%/yr

Year 30

Capital Value

$2.4M

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$4.0M

+430%

5.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.