About this property

Op een geliefde en rustige locatie aan de buitenzijde van Kustpark Texel, staat deze vrijstaande, rietgedekte recreatiewoning op een perceel eigen grond van 420 m². Een ideale plek om te genieten van rust en comfort op het eiland, terwijl de woning zich ook uitstekend leent voor toeristische verhuur, maar er is echter geen verhuurverplichting. Met bos, strand, duinen en badplaats De Koog op korte afstand is dit een fijne uitvalsbasis. Het zicht op de naastgelegen weilanden maakt dit een bijzondere plek. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, toiletruimte en trap naar de bovenverdieping. Vanuit de comfortabele woonkamer is er zicht op de naastgelegen weilanden. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en staat in open verbinding met de woonkeuken, waardoor een gezellige en lichte leefruimte ontstaat. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, magnetron en vaatwasser (2024). Via de openslaande deuren bereikt u het terras, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op de begane grond bevindt zich tevens een gemoderniseerde badkamer (2024) met douche, sauna en wastafel, ideaal voor wie comfort en ontspanning hoog in het vaandel heeft staan. De toiletruimte (2024) is voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor twee personen. Daarnaast is er een tweede badkamer (gemoderniseerd in 2024) met dakkapel, voorzien van een ligbad/douche, tweede toilet en wastafel, wat extra comfort biedt voor meerdere gasten. Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van linnengoed en persoonlijke spullen. De omheinde tuin rondom de woning is voorzien van een grasveld en terras. Het perceel heeft een aantrekkelijke ligging, zodat u de gehele dag wel een zonnig plekje kunt vinden. In de inpandige berging zijn aansluitingen voor een wasmachine en hier is ook de cv-ketel. Parkeren op eigen terrein is mogelijk. Heeft u interesse in deze recreatiewoning? De oplevering geschiedt in overleg en is inclusief de volledige inventaris, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur. Er is B.T.W. over de inventaris van toepassing.

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Bosrandweg 317-A602, De Koog

De Koog · Ref BF-4083 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$531,522

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

84 m²

Land

420 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Year 5

Capital Value

$595K

+22%

Year 10

Capital Value

$724K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

420 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.