Kooizandweg 12-494, Enkhuizen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Recreatiewoning Cube L6 - Welkom bij deze prachtige 6 persoons recreatiewoning, gelegen in het pittoreske Enkhuizen. Deze vrijstaande bungalow combineert comfort, stijl en luxe met duurzaamheid dankzij een A+++ energieklasse, warmtepomp en zonnepanelen. De woning biedt een sfeervolle ambiance en alle voorzieningen voor een zorgeloos en ontspannen verblijf Locatie & Omgeving Geniet van de rust in een waterrijke omgeving vanuit het comfort van uw eigen woning. De bungalow ligt in een beschutte omgeving net buiten de bebouwde kom op loofafstand van het historische centrum van Enkhuizen. Bezoek het Zuiderzeemuseum voor een reis door het maritieme verleden, geniet met het gezin in het betoverende Sprookjeswonderland, of trek een baantje in het zwembad op het park. Het is niet alleen de rust en stilte die dit huis onderscheidt; het is ook de directe toegang tot water dat een onovertroffen levensstijl mogelijk maakt. Algemene kenmerken van de woning Deze bungalow, gebouwd in 2025, heeft een woonoppervlakte van 70 m² op een perceel van 369 m². Dankzij de ruime indeling met drie slaapkamers, een royale woonkamer en een open keuken is er volop ruimte voor een comfortabel verblijf. Het interieur is volledig instapklaar en modern afgewerkt. Begane grond De begane grond biedt een lichte en ruime woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en toilet. De praktische indeling zorgt voor een comfortabele woonervaring en optimale leefruimte. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin met verharde paden en een groot terras. Hier kunt u volledig ontspannen, dineren of genieten van de zon en het typische Nederlandse polderlandschap. De tuin is zowel sfeervol als praktisch ingericht. Parkeren & extra voorzieningen Er zijn twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief laadpunt voor elektrische voertuigen. Dankzij de warmtepomp en zonnepanelen is de woning energiezuinig en milieuvriendelijk, ideaal voor een duurzaam en comfortabel verblijf. Bijzonderheden & extra informatie - Open keuken met inbouwapparatuur - Perceeloppervlakte: 369 m² / woonoppervlakte: 70 m² - Drie slaapkamers en inpandige berging - Ruim terras en verharde paden - Warmtepomp en zonnepanelen Kortom Deze luxe bungalow op een ruime kavel biedt comfort, rust en een duurzame levensstijl, met volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. Ideaal voor eigen gebruik of als recreatieve investering. Neem vandaag nog contact op met ons makelaarskantoor voor een bezichtiging of meer informatie.