About this property

Ligging: Sfeervolle vrijstaande woning gelegen op een rustige locatie. De woning is goed onderhouden en heeft een ruime tuin waar het heerlijk genieten is van de zon. Nieuwvliet In Nieuwvliet is er een mix van zowel vaste bewoners als ook tweede woningeigenaren. In het dorp zijn er diverse restaurants en een fietsverhuur. Het dorpje is gelegen op (fiets)afstand van het strand en de zee. Indeling: U komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe. U kunt de woning ook binnen via de keukenruimte die grenst aan de tuin. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, spoelbak, koelkast en vaatwasmachine. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de zit- en eethoek. De knusse en sfeervolle zithoek is voorzien van sierschouw, houten balkenplafond en mooie grote ramen met roedes. Vanuit de hal is de badkamer te bereiken met ligbad met douche-functie, wastafel en toilet. 1e verdieping: Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Overloop met veel lichtinval door de grote dakkapel. Er zijn in totaal 3 slaapkamers en een toiletruimte met wastafel. Ook is er nog een inbouwkast voor het opbergen van spullen. Tuinhuis: Ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen, tuinmeubelen of (tuin)gereedschap. Tuin: Diepe tuin op het noordwesten waar er altijd een plekje te vinden is in de zon of op de warme dagen in de schaduw onder één van de grote bomen. Er staan in de tuin mooie appelbomen. Kortom een tuin om heerlijk te genieten van de rust en de natuur. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Voorzieningen: - goed onderhouden woning - sfeervol met authentieke details - houten kozijnen met dubbele beglazing - gasgevelkachels en elektrische kachels - gasgeiser - buitenverlichting - buitenelektra - tuinhuis De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Mettenijedijk 14, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-4070Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$510,924

View original listing

Bedrooms

Built area

75 m²

Land

385 m²

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$195/night

50% ($97)Brixfox estimate($195/night)200% ($389)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$15,625

Likely range $9,375 – $21,875

Airbnb data$195/night · 47% occupancy

Rental income

$195/night · 47% occ.

$33,418

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 24: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$546K

+22%

Rental Income

+$73K

Total Position

$619K

+38%

6.6%/yr

Year 10

Capital Value

$665K

+48%

Rental Income

+$157K

Total Position

$822K

+83%

6.2%/yr

Year 20

Capital Value

$984K

+119%

Rental Income

+$369K

Total Position

$1.4M

+201%

5.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$653K

Total Position

$2.1M

+370%

5.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.