van Haestrechtstraat 24-764, Kaatsheuvel

van Haestrechtstraat 24-764, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel

On a holiday park

€410,000

Asking Price

5

Bedrooms

170 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€410,000
5-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 1 of 5
Kraak House Invest
1 / 5
5-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 2 of 5
2 / 5
5-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 3 of 5
3 / 5
5-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 4 of 5
4 / 5
5-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 5 of 5
5 / 5

van Haestrechtstraat 24-764, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel · Ref BF-4060Source · Kraak House Invest · listed 21 Jun 2026
Asking price
€410,000
Bedrooms
5
Built area
170 m²
Land
997 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Kaatsheuvel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kaatsheuvel

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

The park allows both pool and independent letting

Pool or independent

Owners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: EuroParcsOperator: EuroParcsLetting: Rental pool or independent letting

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2023
Energy: a
Situation: On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

Luxe recreëren in het hart van Kaatsheuvel – de L-Cube voor 10 personen Beleef het ultieme vakantiegevoel in deze luxe, nieuwgebouwde recreatiewoning in het geliefde EuroParcs Kaatsheuvel. De vrijstaande L-Cube biedt ruimte aan maar liefst 10 personen en is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen. Deze bijzondere recreatiewoning bestaat uit een samenstel van twee gekoppelde chalets, gelegen op een riant perceel wat zorgt voor extra comfort, privacy en flexibiliteit. Het eerste chalet vormt het centrale woongedeelte en beschikt over een ruime woonkamer met moderne elektrische sfeerhaard, een volledig uitgeruste open keuken, een separaat toilet én twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite voorzien van douche, toilet en wastafel. Het tweede chalet bevat drie slaapkamers, ook elk met een eigen badkamer en suite. Eén van deze badkamers is extra luxe uitgevoerd met een ligbad. Daarnaast vind je hier een ruime privé sauna – een heerlijke plek om te ontspannen na een dag in de natuur of een bezoek aan de nabijgelegen Efteling. Ook buiten is het goed vertoeven: de ruime patio biedt volop plek om samen te eten, loungen of genieten van het buitenleven – perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. Pluspunten: Samenstel van twee chalets – ideaal voor groepen en gezinnen Vijf slaapkamers, elk met eigen badkamer en toilet Eén badkamer met ligbad en een ruime privé sauna Royale woonkamer met open keuken en elektrische sfeerhaard Ruime, zonnige patio Volledig elektrisch en goed geïsoleerd (geschikt voor 4 seizoenen) Gelegen op een toplocatie nabij de Efteling Laat deze kans niet aan je voorbijgaan – ervaar zelf hoe comfortabel en gezellig vakantie vieren is in deze ideale familie- of groepsaccommodatie!

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.

$1.4M$1.1M$718K$359K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $410K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kaatsheuvel market trends.
Year 5
Capital Value
$499K
+22%
Year 10
Capital Value
$607K
+48%
Year 20
Capital Value
$898K
+119%
Year 30
Capital Value
$1.3M
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Good
Park allows its pool or own letting
Occupancy
Weak
43% average occupancy
Nightly Rate
Average
€138 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Strong
997 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Generous 997 m² land — room for expansion or amenities
In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 43% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.
0.7%
€265/mo
40% occ.
1.6%
€601/mo
43% occ.
1.8%
€702/mo
current
53% occ.
2.7%
€1,038/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.