About this property

CUBE LA MER 307 EUROPARCS MAASDUINEN 4 PERSOONS RECREATIEWONING OP EIGEN GROND. RUIME KAVEL AAN DE BOSRAND! Op een prachtige en rustige locatie aan de bosrand van EuroParcs Maasduinen ligt deze moderne Cube La Mer recreatiewoning. Een vrijstaande 4-persoons woning op 273 m² eigen grond, omgeven door groen en met volop privacy. De ligging aan de rand van het park zorgt voor een directe verbinding met de natuur en een bijzonder rustige beleving. Een ideale recreatiewoning voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Deze woning is gebouwd in 2022 en heeft een woonoppervlakte van circa 48 m². De woning is modern uitgevoerd, comfortabel ingericht en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam verblijf in elk seizoen. LICHTE LIVING MET OPEN KEUKEN EN AIRCONDITIONING De living is praktisch ingedeeld en voelt licht en open aan dankzij de grote raampartijen en de moderne afwerking. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de tuin en het aangrenzende bos, wat bijdraagt aan het rustige karakter van de woning. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De aanwezige airconditioning verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERN SANITAIR De woning beschikt over twee slaapkamers, beide geschikt voor twee personen en ingericht met comfortabele bedden en kastruimte. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers prettig in gebruik voor zowel eigen verblijf als verhuur. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel, uitgevoerd in een neutrale en tijdloze stijl die past bij het moderne karakter van de woning. KAVEL AAN DE BOSRAND MET TERRAS De kavel van 273 m² eigen grond is gelegen aan de bosrand en biedt veel rust en privacy. Door de groene en natuurlijke ligging ervaart u hier een gevoel van ruimte en ontspanning. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven en de omliggende natuur. Parkeren is mogelijk op de eigen kavel. OVER EUROPARCS MAASDUINEN EuroParcs Maasduinen ligt midden in Nationaal Park De Maasduinen, een unieke omgeving met bossen, heide en waterpartijen. Het park beschikt over diverse faciliteiten zoals een binnenzwembad, horeca, speeltuinen en fietsverhuur. Dankzij de combinatie van natuur, voorzieningen en professioneel verhuurbeheer is dit park zeer geliefd bij recreanten én interessant voor investeerders. De vraagprijs van deze recreatiewoning bedraagt € 189.500,-. Op de woning is nog herzienings-btw van toepassing.

2-bedroom freehold villa in Belfeld — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Belfeld — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Belfeld — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Belfeld — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Belfeld — photo 5 of 5

Funda

Maalbekerweg 25-2307, Belfeld

Belfeld · Ref BF-4055Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$215,635

View original listing

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

273 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Belfeld — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Belfeld

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$214/night

50% ($107)Brixfox estimate($214/night)200% ($428)

Occupancy

52%

10%Brixfox estimate(52%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$27,788

Likely range $16,673 – $38,903

Airbnb data$214/night · 52% occupancy

Rental income

$214/night · 52% occ.

$40,595

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Belfeld.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Belfeld market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$231K

+22%

Rental Income

+$130K

Total Position

$360K

+90%

13.7%/yr

Year 10

Capital Value

$281K

+48%

Rental Income

+$280K

Total Position

$560K

+196%

11.5%/yr

Year 20

Capital Value

$415K

+119%

Rental Income

+$656K

Total Position

$1.1M

+465%

9.0%/yr

Year 30

Capital Value

$615K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.8M

+837%

7.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.