Rijksstraatweg 186-117A, Dordrecht
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Dordrecht
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
JUST NATURE 117A EUROPARCS DE BIESBOSCH 4 PERSOONS RECREATIEWONING OP EIGEN GROND. NU SCHERP GEPRIJSD! Op een prachtige locatie in het waterrijke en natuurrijke EUROPARCS DE BIESBOSCH bieden wij deze moderne JUST NATURE VAKANTIEWONING VOOR 4 PERSONEN aan. Een duurzame en comfortabele recreatiewoning, ideaal voor eigen gebruik én/of verhuur. De woning heeft een OPPERVLAKTE VAN CA. 60 M² en staat op een EIGEN KAVEL VAN 224 M². Dankzij de moderne architectuur en hoogwaardige afwerking voelt deze woning direct luxe en ruim aan. INDELING EN COMFORT De woning beschikt over TWEE COMFORTABELE SLAAPKAMERS, een stijlvolle badkamer en een SEPARAAT TOILET. De lichte en ruime living is modern ingericht en voorzien van een prachtige VISGRAAT VLOER, wat bijdraagt aan de warme en eigentijdse uitstraling. De open keuken is volledig elektrisch uitgevoerd met een INDUCTIEKOOKPLAAT en sluit naadloos aan op de leefruimte. Via de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten, waardoor u optimaal geniet van de groene omgeving. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Deze woning is volledig GASLOOS, elektrisch verwarmd en voorzien van AIRCONDITIONING, wat zorgt voor comfort in alle seizoenen. De elektrische verwarming en warmwatervoorziening maken de woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook perfect afgestemd op de wensen van de recreant van nu én de toekomst. DANKZIJ DEZE DUURZAME OPLOSSINGEN BENT U VERZEKERD VAN EEN ENERGIEZUINIGE WONING DIE KLAAR IS VOOR DE TOEKOMST. BOVENDIEN DRAAGT HET BIJ AAN LAGERE ENERGIEKOSTEN EN EEN VERANTWOORDELIJKE WOONKEUZE ZONDER IN TE LEVEREN OP COMFORT. BUITENRUIMTE De tuin is VOLLEDIG OMHEIND, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen of huisdieren, en biedt volop privacy en rust om te ontspannen. DE RUIME EN ZORGVULDIG AANGELEGDE TUIN NODIGT UIT OM TE GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN. Bent u op zoek naar een duurzame, luxe vakantiewoning op een unieke locatie midden in de natuur én vlak bij water en stad? Dan is deze Just Nature woning op EuroParcs De Biesbosch absoluut een bezichtiging waard.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Dordrecht.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.