About this property

MARINA VILLA D08 MARINAPARK OLDERHUUSKE. VILLA OP TOPLOCATIE EN FISCAAL ZEER AANTREKKELIJK IN AANSCHAF, INCLUSIEF LIGPLAATS VOOR BOOT. Aan het water gelegen, op een van de mooiste locaties van Marinapark Oolderhuuske in Roermond, bevindt zich deze uitstekend onderhouden vakantievilla voor zes personen. De woning heeft een woonoppervlak van circa 135 m², is verdeeld over drie verdiepingen en combineert comfortabel wonen met een unieke ligging aan het water. Direct bij de woning behoort ook een ligplaats van 12 meter lang en 5 meter breed tot het eigendom. In het souterrain beschikt de villa over een slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en toilet. Deze verdieping is ideaal voor gasten. De begane grond vormt het hart van de woning en biedt een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras aan het water. Hier geniet u in alle rust van het uitzicht en het leven op en rondom het water. De aparte keuken is volledig ingericht met onder andere een combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en elektrische kookplaat. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, waarvan één met een half open vide die zorgt voor extra ruimtebeleving. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel. Ook hier is een afzonderlijk toilet aanwezig, wat het comfort voor zes personen compleet maakt. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel en is door de jaren heen keurig onderhouden. Wat deze villa extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de unieke ligging aan het water, maar ook de fiscale constructie. De woning wordt aangemerkt als roerend goed, waardoor overdrachtsbelasting alleen verschuldigd is over de kavelwaarde van circa €50.000. Dit maakt de aankoop fiscaal interessant. Marinapark Oolderhuuske is gelegen op een prachtig schiereiland tussen de Maas en de Maasplassen en staat bekend als een hoogwaardig recreatiepark met een uitstekende reputatie. Het park beschikt over een moderne jachthaven, diverse horecavoorzieningen en uitgebreide recreatiemogelijkheden op en rondom het water. Dankzij de centrale ligging nabij Roermond, Designer Outlet Roermond en talloze fiets- en wandelroutes is dit een bestemming die het hele jaar door in trek is. Deze vakantievilla biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, waterbeleving en investeringspotentie. Een ideale plek voor wie wil genieten van rust en natuur, met tegelijkertijd de zekerheid van een aantrekkelijke recreatieve investering.

2-bedroom freehold villa in Roermond — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Roermond — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Roermond — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Roermond — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Roermond — photo 5 of 5

Funda

Oolderhuuske 1-MD8, Roermond

Roermond · Ref BF-4044 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$649,457

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

135 m²

Land

325 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Roermond

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Roermond.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Roermond market trends.

Year 5

Capital Value

$727K

+22%

Year 10

Capital Value

$884K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.3M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.9M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

325 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.