About this property

Wakker worden bovenop Zuid-Limburg: uw eigen panorama in Gulpen! Berghem 1 – C214 (Type Panorama) | Panorama Park Gulperberg Stelt u zich eens voor: de ochtendzon die langzaam over het glooiende Heuvelland kruipt, een dampende kop koffie op uw royale terras en een uitzicht dat iedere dag voelt als vakantie. Welkom bij chalet C214 op Panorama Park Gulperberg — een unieke kans op één van de hoogste en mooiste plekken van Zuid-Limburg. Dit stijlvolle 5-persoons Panorama chalet combineert comfort, rendement én ultieme ontspanning. Gelegen op een absolute toplocatie, met een fenomenaal vergezicht over het iconische Zuid-Limburgse heuvellandschap, biedt deze woning een ervaring die elk seizoen opnieuw betovert. Van mistige herfstlandschappen tot zonnige zomeravonden: hier verveelt het uitzicht nooit. Investeren met zekerheid én genieten wanneer u wilt Gebouwd in 2016, gelegen op eigen grond én volledig ingericht: dit chalet wordt verkocht inclusief inventaris en parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast profiteert u van een zorgeloze investering met verplichte verhuur via het park, inclusief volledige ontzorging en een vast nettorendement van € 6.467,50 excl. 9% BTW t/m 01-12-2026. Een slimme investering dus — zonder zorgen. Maar misschien nog belangrijker: u kunt hier óók zelf genieten van uw eigen plek in het prachtige Heuvelland. Even ontsnappen aan de dagelijkse drukte? Binnen no-time bent u in een wereld van rust, natuur en bourgondisch genieten. Een warm welkom Zodra u arriveert en uw auto op eigen terrein parkeert, wordt u direct gegrepen door het uitzicht. Via het royale terras — slechts één stap omhoog — betreedt u de sfeervolle living met open keuken. Modern ingericht, verrassend ruim en perfect geschikt voor gezellige momenten samen. De woonkamer ademt vakantiegevoel: ontspannen loungen, uitgebreid tafelen of simpelweg genieten van het uitzicht door de schuifpui. De complete keuken biedt alles wat u nodig heeft voor een uitgebreid ontbijt of een gezellig diner na een actieve dag in de regio. Met twee comfortabele slaapkamers biedt het chalet ruimte aan 4 tot 5 personen. De hoofdslaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer ideaal is voor kinderen of gasten dankzij een los bed en stapelbed. De nette badkamer is compleet uitgerust met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Buiten begint het genieten pas echt Het absolute hoogtepunt? Het royale terras. Dé plek waar herinneringen worden gemaakt. Ontbijten in de ochtendzon, lange zomeravonden met een goed glas wijn, spelletjes met de kinderen of simpelweg genieten van de rust en ruimte om u heen. En de omgeving? Die is minstens zo indrukwekkend. Panorama Park Gulperberg biedt uitstekende faciliteiten zoals een supermarkt, restaurant, buitenzwembad, sportveld en speeltuin. Wandelaars, fietsers en levensgenieters halen hier hun hart op, terwijl charmante plaatsen als Gulpen, Maastricht, Valkenburg en Aken binnen handbereik liggen. Een chalet als dit op deze locatie komt zelden beschikbaar. Zoekt u een combinatie van rendement, ontspanning en een uitzicht waar u nooit op uitgekeken raakt? Dan is Berghem 1 – C214 precies wat u zoekt. Extra kans: binnen deze prijsklasse bieden wij tevens de schitterend gelegen woning D239 aan, in 2021 geüpdatet en beschikbaar voor € 167.500 k.k.

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 5 of 5

Funda

Berghem 1-C214, Gulpen

Gulpen · Ref BF-4042 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$138,587

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

28 m²

Land

118 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gulpen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gulpen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gulpen market trends.

Year 5

Capital Value

$155K

+22%

Year 10

Capital Value

$189K

+48%

Year 20

Capital Value

$279K

+119%

Year 30

Capital Value

$414K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

118 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.