Buitengronden 7-12, Zwartewaal
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Zwartewaal
Holland Coast, Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
* 6-persoons vrijstaande recreatiewoning direct aan het water met een bijzonder uitzicht * Volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen * Gelegen op een rustig autoluw park met diverse faciliteiten Landal Lakeside Resort Brielle Gelegen in het schilderachtige Brielle, biedt Landal Lakeside Resort Brielle een unieke ervaring aan de oevers van het Brielse Meer. Het resort is ideaal voor zowel ontspanning als avontuur, met volop watersportmogelijkheden, wandel- en fietsroutes in de natuur en tal van recreatieve faciliteiten. De moderne woningen zijn van alle gemakken voorzien, van luxe keukens tot comfortabele terrassen. Het resort biedt ook verschillende faciliteiten zoals een restaurant, fietsverhuur en een servicepoint voor een zorgeloos verblijf. Stap de woning binnen Deze ruime, vrijstaande lodge direct aan het water is geschikt voor 6 personen. Het is een echte familiewoning met een fijne zithoek, een grote eettafel, veel vrije ruimte en een open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien. Verder vind je er onder andere een koffiecupapparaat, een Quooker, een combimagnetron en een vaatwasser. Op de benedenverdieping is één apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming en airconditioning. Alle drie de slaapkamers bevinden zich boven. Er zijn twee slaapkamers met elk twee eenpersoonsbedden. Op de derde slaapkamer is een stapelbed aanwezig. De grootste slaapkamer heeft een aangrenzende badkamer en toegang tot het balkon. De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop. Beide badkamers hebben een inloopdouche. Op het gezellige terras buiten is tuinmeubilair aanwezig. Het terras is overdekt dankzij het balkon op de bovenverdieping. VERHUUR, RENDEMENT EN EIGEN GEBRUIK Bij Landal Lakeside Resort Brielle is het verhuren van de woning verplicht, in combinatie met eigen gebruik mogelijkheden. De verhuur van de woning wordt gerealiseerd door Landal, met als doel een zo’n hoog mogelijke bezettingsgraad te realiseren. Als eigenaar heb je de mogelijkheid tot 90 dagen eigen gebruik op jaarbasis. Download de brochure en bekijk de kosten en opbrengsten van de woning.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Zwartewaal.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.