Buitengronden 7-46, Zwartewaal

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

* 6-persoons vrijstaande lodge dichtbij het water * Gelegen op een autoluw en rustig park met diverse faciliteiten * Volwaardige woning met alle voorzieningen die je zoekt als eigenaar De Meadow 6p lodge op Lakeside Resort Brielle biedt alles voor een comfortabel verblijf met het gezin. Deze ruime, gelijkvloerse woning beschikt over twee slaapkamers, een slaapzolder en twee badkamers met inloopdouches, en is volledig uitgerust met moderne keukenapparatuur. Dankzij vloerverwarming en airconditioning is het het hele jaar door heerlijk vertoeven. Buiten kun je genieten van een lounge set op het terras en het resort biedt verder volop recreatiemogelijkheden. Gelegen in de prachtige natuur van Brielle, is dit de ideale plek voor een ontspannen vakantie met het hele gezin. Landal Lakeside Resort Brielle Gelegen in het schilderachtige Brielle, biedt Landal Lakeside Resort Brielle een unieke ervaring aan de oevers van het Brielse Meer. Het resort is ideaal voor zowel ontspanning als avontuur, met volop watersportmogelijkheden, wandel- en fietsroutes in de natuur en tal van recreatieve faciliteiten. De moderne woningen zijn van alle gemakken voorzien, van luxe keukens tot comfortabele terrassen. Het resort biedt ook verschillende faciliteiten zoals een restaurant, fietsverhuur en een servicepoint voor een zorgeloos verblijf. Stap de woning binnen Bij binnenkomst in deze vrijstaande, gelijkvloerse lodge voel je direct de ruime en comfortabele sfeer. De gezellige zithoek, de grote eettafel en de open keuken creëren een perfecte ruimte voor het hele gezin om samen te genieten.  De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zodat je gemakkelijk kunt koken en ontspannen. Dankzij vloerverwarming en airconditioning is het ook heerlijk comfortabel, zowel op de koudere als warmere dagen. De lodge heeft twee slaapkamers en een slaapzolder die bereikbaar is via een trappetje. De slaapkamer met twee eenpersoonsbedden heeft een aangrenzende ensuite badkamer met inloopdouche, terwijl de andere slaapkamer met stapelbed perfect is voor kinderen. De slaapzolder biedt twee extra eenpersoonsbedden, ideaal voor extra gasten of kinderen. In de tweede badkamer met inloopdouche kun je heerlijk ontspannen na een actieve dag. Een separaat toilet zorgt voor extra gemak. Stap buiten en je komt op het gezellige terras, waar je kunt ontspannen in de loungeset en genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Verhuur, rendement en eigen gebruik Bij Landal Lakeside Resort Brielle is het verhuren van de woning verplicht, in combinatie met eigen gebruik mogelijkheden. De verhuur van de woning wordt gerealiseerd door Landal, met als doel een zo'n hoog mogelijke bezettingsgraad te realiseren. Als eigenaar heb je de mogelijkheid tot 90 dagen eigen gebruik op jaarbasis. Download de brochure en bekijk de kosten en opbrengsten van de woning.