About this property

Op een ruim perceel van 180 m² eigen grond ligt dit compleet ingerichte, moderne recreatiechalet (bouwjaar 2023), gelegen op het rustige en groene Recreatiepark Klarenbeek. Met een groot terras, veranda, schuur én eigen parkeerplaats is dit de ideale plek om het hele jaar door te ontspannen in de natuur. Het park is exclusief bestemd voor 50+, uitsluitend bedoeld voor eigen gebruik (verhuur en permanente bewoning zijn niet toegestaan). Indeling Het kunststof chalet is licht en ruim opgezet. De woonkamer beschikt over grote raampartijen tot op de grond en openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe keuken in donkere kleurstelling met beukenhouten werkblad is volledig uitgerust met onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast met aparte vriezer. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne badkamer heeft een stijlvolle grijze betonlook vloer, een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met wasbak en een technische/wasruimte met wasmachine en droger. Buitenruimte Rondom het chalet ligt een royaal terras van grijze composiet vlonderplanken. De tuinset is inbegrepen, zodat je direct kunt genieten van de rust en het buitenleven. Aansluitend bevindt zich een composiet schuur met overkapping, voorzien van elektriciteit en stopcontacten. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Onder de veranda staat een houten loungeset, eveneens inbegrepen. Algemeen Vraagprijs: € 159.000 k.k. Woonoppervlakte: 54 m² Perceel: 180 m² eigen grond Eigen parkeerplaats bij het chalet Kunststof chalet met dubbel glas 365 dagen per jaar recreëren Huisdieren toegestaan (mits geen overlast) Verhuur niet toegestaan Jaarlijkse parkkosten: € 1.210 (reeds voldaan voor 2026) Eigenaar van het park behoudt zich het recht van gunning voor Locatie Recreatiepark Klarenbeek ligt in een prachtige landelijke omgeving en ademt rust en groen. Het dorp Klarenbeek beschikt over een treinstation, supermarkt en diverse winkels. Steden als Apeldoorn, Zutphen, Deventer en Arnhem zijn binnen 20–30 minuten bereikbaar. Vanuit het park ontdek je schitterende fiets- en wandelroutes en ben je zo bij Nationaal Park De Hoge Veluwe, Bussloo en Paleis Het Loo. Interesse? Voor bezichtigingen of aanvullende informatie kunt u contact opnemen met Rieke Bos via 06 51 00 99 66 or

2-bedroom freehold villa in Klarenbeek (Gem. Apeldoorn) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Klarenbeek (Gem. Apeldoorn) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Klarenbeek (Gem. Apeldoorn) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Klarenbeek (Gem. Apeldoorn) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Klarenbeek (Gem. Apeldoorn) — photo 5 of 5

Funda

Weterschoten 30, Klarenbeek (Gem. Apeldoorn)

Klarenbeek (Gem. Apeldoorn) · Ref BF-4035Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$176,377

View original listing

Bedrooms

Built area

54 m²

Land

180 m²

Brixfox Score 58 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Klarenbeek (Gem. Apeldoorn) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Klarenbeek (Gem. Apeldoorn)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$138/night

50% ($69)Brixfox estimate($138/night)200% ($275)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$15,096

Likely range $9,058 – $21,136

Airbnb data$138/night · 47% occupancy

Rental income

$138/night · 47% occ.

$23,664

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Klarenbeek (Gem. Apeldoorn).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Klarenbeek (Gem. Apeldoorn) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$189K

+22%

Rental Income

+$70K

Total Position

$259K

+67%

10.8%/yr

Year 10

Capital Value

$229K

+48%

Rental Income

+$152K

Total Position

$382K

+146%

9.4%/yr

Year 20

Capital Value

$340K

+119%

Rental Income

+$356K

Total Position

$696K

+349%

7.8%/yr

Year 30

Capital Value

$503K

+224%

Rental Income

+$631K

Total Position

$1.1M

+632%

6.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.