About this property

Gulden Daalder - Prachtige 8-persoons Gulden Daalder inclusief ruime kavel aan het water op EuroParcs Poort van Amsterdam in Uitdam. Deze villa is goed onderhouden en uitgevoerd met voldoende comfort voor een onvergetelijke vakantie. Bovendien ligt de woning direct aan het water en beschikt het over een eigen vlonder. De centrale leefruimte van de woning is de living. Hier vindt u de loungehoek, de eethoek en de open keuken. Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen waardoor u niet alleen van veel natuurlijk lichtinval geniet, maar ook van prachtig uitzicht op het water. De loungehoek is stijlvol ingericht met een comfortabele hoekbank, twee fauteuils, een salontafel en een tv-meubel met daarop een tv. De CAI-aansluiting zorgt ervoor dat tv-zenders worden ontvangen en ook WiFi is gefaciliteerd. De ruime eethoek is aangekleed met een eettafel en acht stoelen. Aangrenzend bevindt zich de hoogglanzende hoekkeuken. Deze is compleet uitgevoerd en beschikt over een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een vaatwasser en een gasstel inclusief afzuigkap. De woning telt vier ruime slaapkamers voor acht personen. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is uitgerust met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden. De andere slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping welke u betreedt via de trap in de hal. Zowel de tweede, derde als vierde slaapkamer beschikken eveneens over twee eenpersoonsbedden. In alle kamers is voldoende kastruimte aanwezig. De villa is uitgevoerd met drie badkamers. Deze eerste badkamer is gevestigd op de begane grond en huist een wastafel met spiegel, een design radiator en een inloopdouche. De overige badkamers bevinden zich op de verdieping. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wasbak met spiegel en een toilet. De derde badkamer beschikt over een inloopdouche, een toilet, een design radiator en een wastafel met spiegel. Daarnaast beschik de woning nog over een separaat toilet op de begane grond. De inpandige berging zorgt voor extra opbergruimte! De tuin ziet er goed uit. Het betegelde terras met tuinmeubilair biedt prachtig uitzicht over het water. De hardhouten vlonder biedt de mogelijkheid om direct aan het water te zitten. Parkeren kan op eigen terrein bij de woning. De villa wordt verwarmd middels een Cv-installatie en opgeleverd inclusief inventaris (excl. persoonlijke eigendommen).

4-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 5 of 5

Funda

Zeedijk 2-543, Uitdam

Uitdam · Ref BF-4034Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$449,477

View original listing

Bedrooms

Built area

130 m²

Land

396 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Uitdam — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Uitdam

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$1,004/night

50% ($502)Brixfox estimate($1,004/night)200% ($2,007)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$127,929

Likely range $76,757 – $179,100

Airbnb data$1,004/night · 47% occupancy

Rental income

$1,004/night · 47% occ.

$172,128

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Uitdam.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Uitdam market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$481K

+22%

Rental Income

+$597K

Total Position

$1.1M

+173%

22.2%/yr

Year 10

Capital Value

$585K

+48%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.9M

+374%

16.8%/yr

Year 20

Capital Value

$865K

+119%

Rental Income

+$3.0M

Total Position

$3.9M

+884%

12.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$5.3M

Total Position

$6.6M

+1578%

9.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.