Zeedijk 2-637, Uitdam
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Uitdam
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Gulden Daalder - Prachtige 8-persoons Gulden Daalder inclusief ruime kavel aan het water op EuroParcs Poort van Amsterdam in Uitdam. Deze villa is goed onderhouden en uitgevoerd met voldoende comfort voor een onvergetelijke vakantie. Bovendien ligt de woning direct aan het water en beschikt het over een eigen vlonder. De centrale leefruimte van de woning is de living. Hier vindt u de loungehoek, de eethoek en de open keuken. Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen waardoor u niet alleen van veel natuurlijk lichtinval geniet, maar ook van prachtig uitzicht op het water. De loungehoek is stijlvol ingericht met een comfortabele hoekbank, twee fauteuils, een tweetal salontafels en een tv-meubel met daarop een tv. De CAI-aansluiting zorgt ervoor dat tv-zenders worden ontvangen en ook WiFi is gefaciliteerd. De ruime eethoek is aangekleed met een eettafel en acht stoelen. Aangrenzend bevindt zich de hoogglanzende hoekkeuken. Deze is compleet uitgevoerd en beschikt over een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser en een gasstel inclusief afzuigkap. De woning telt vier ruime slaapkamers voor acht personen. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is uitgerust met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden. De andere slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping welke u betreedt via de trap in de hal. Zowel de tweede, derde en vierde slaapkamer beschikken eveneens over twee eenpersoonsbedden. In alle kamers is voldoende kastruimte aanwezig. De villa is uitgevoerd met vier badkamers. Deze eerste badkamer is gevestigd op de begane grond en huist een wastafel met spiegel, een design radiator en een inloopdouche. De overige badkamers bevinden zich op de verdieping. De tweede, derde en vierde badkamer beschikken allen over een inloopdouche, een toilet, een design radiator en een wastafel met spiegel. Daarnaast beschik de woning nog over een separaat toilet op de begane grond. De inpandige berging zorgt voor extra opbergruimte! De tuin ziet er goed uit. Het betegelde terras met tuinmeubilair biedt prachtig uitzicht over het water. De hardhouten vlonder biedt de mogelijkheid om direct aan het water te zitten. Parkeren kan op eigen terrein bij de woning. De villa wordt verwarmd middels een Cv-installatie en opgeleverd inclusief inventaris (excl. persoonlijke eigendommen).
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Uitdam.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.