Zanddijk 199, Julianadorp

Zanddijk 199, Julianadorp

Julianadorp

€149,995

Asking Price

1

Bedrooms

49

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Uw droomlocatie aan zee! Dit liefdevol onderhouden appartement bevindt zich op steenworp afstand van de zee. Sla elke ochtend het Franse balkon open en geniet onder het genot van een bakje koffie van de frisse zeewind. Een optimaal begin van uw dag! Het appartement is te vinden op de tweede verdieping van het appartementencomplex en biedt daarmee een mooi uitzicht op de duinen. Doordat het appartement zo dicht bij zee ligt, kunt u de eerste of zelfs de laatste zijn die het strand betreedt. Een unieke kans om de prachtige omgeving volledig te ervaren. Bij binnenkomst passeert u de keuken, die luxe is ingericht met onder andere een 4-pits inductie kookplaat, een koelkast met vriesvak en een ingebouwde combi magnetron. Wanneer u doorloopt, komt u uit in de ruim opgezette woonkamer waar plaats is voor een tafel voor vier personen, een (slaap)bank en andere sfeervolle meubels. In de slaapkamer is ruimte voor een tweepersoonsbed en deze is voorzien van een inbouwkast. Het unieke aan deze slaapkamer is dat er daglicht binnenkomt via de hoge ramen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Het appartement biedt ruimte aan maximaal vier personen. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en binnen de slagboom is er per appartement ruimte voor één auto. Ook is er een fietsenstalling aanwezig. Daarnaast zijn huisdieren welkom. In de omgeving is natuurlijk niet alleen het strand te vinden, maar er zijn ook speeltuinen, zwembaden en restaurants in de buurt. Wanneer u beschikt over een auto of fiets, is er dichtbij een bruisend winkelcentrum waar u onder andere verschillende supermarkten kunt vinden en een prijswinnende ijssalon! Tezamen biedt dit appartement veel mogelijkheden, waaronder natuurlijk ook verhuur. Een plek die nog volledig naar eigen smaak ingericht kan worden, zodat u zich hier helemaal thuis kunt voelen. Kortom, een droomplek aan zee! Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op met Callinghe Recreatiemakelaars. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Ihr Traumort am Meer! Diese liebevoll gepflegte Wohnung befindet sich nur einen Steinwurf vom Meer entfernt. Öffnen Sie jeden Morgen das französische Balkonfenster und genießen Sie bei einer Tasse Kaffee die frische Meeresbrise. Ein optimaler Start in den Tag! Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Apartmentkomplexes und bietet daher einen schönen Blick auf die Dünen. Da die Wohnung so nah am Meer liegt, können Sie der Erste oder sogar der Letzte sein, der den Strand betritt. Eine einzigartige Gelegenheit, die wunderschöne Umgebung vollständig zu erleben. Beim Betreten passieren Sie die Küche, die luxuriös ausgestattet ist, unter anderem mit einem 4-Flammen-Induktionsherd, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer eingebauten Mikrowelle. Wenn Sie weitergehen, kommen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, in dem Platz für einen Tisch für vier Personen, ein (Schlaf-)Sofa und andere stimmungsvolle Möbel ist. Im Schlafzimmer ist Platz für ein Doppelbett und es verfügt über einen Einbauschrank. Das Besondere an diesem Schlafzimmer ist, dass Tageslicht durch die hohen Fenster einfällt. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung bietet Platz für maximal vier Personen. Der Apartmentkomplex verfügt über einen Aufzug und innerhalb der Schranke ist für jede Wohnung Platz für ein Auto. Es gibt auch einen Fahrradabstellplatz. Haustiere sind ebenfalls willkommen. In der Umgebung gibt es natürlich nicht nur den Strand, sondern auch Spielplätze, Schwimmbäder und Restaurants. Wenn Sie ein Auto oder Fahrrad haben, gibt es in der Nähe ein lebhaftes Einkaufszentrum, in dem Sie unter anderem verschiedene Supermärkte und eine preisgekrönte Eisdiele finden können! Zusammen bietet diese Wohnung viele Möglichkeiten, auch sehr gut geeingnet für die Vermietung. Ein Ort, der ganz nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden kann, so dass Sie sich hier ganz zu Hause fühlen können. Kurz gesagt, ein Traumplatz am Meer! Neugierig geworden? Kontaktieren Sie schnell die Callinghe Recreatiemakelaars.

1-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 1 of 5
Funda
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1-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 5 of 5

Zanddijk 199, Julianadorp

Julianadorp · Ref BF-4030Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$170,682
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Bedrooms
1
Built area
49 m²
Brixfox Score 74 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Julianadorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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Location

Julianadorp

Approximate area

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

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Nightly Rate (ADR)
$247/night
50% ($123)Brixfox estimate($247/night)200% ($494)
Occupancy
56%
10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$36,710
Likely range $22,025$51,394
Airbnb data$247/night · 56% occupancy
Rental income
$247/night · 56% occ.
$50,526
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
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Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
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Net income
••% ROI
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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Julianadorp.

$2.3M$1.7M$1.2M$581K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $150K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Julianadorp market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$182K
+22%
Rental Income
+$171K
Total Position
$354K
+136%
18.7%/yr
Year 10
Capital Value
$222K
+48%
Rental Income
+$370K
Total Position
$592K
+295%
14.7%/yr
Year 20
Capital Value
$329K
+119%
Rental Income
+$867K
Total Position
$1.2M
+697%
10.9%/yr
Year 30
Capital Value
$486K
+224%
Rental Income
+$1.5M
Total Position
$2.0M
+1248%
9.1%/yr

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Villa Scorecard

Location
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Rental Yield
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Occupancy
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Nightly Rate
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Visual Appeal
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Size & Space
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Zoning
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Tenure
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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.