About this property

Welkom aan de Sluisweg 10 in Oldeouwer, een sfeervolle recreatiewoning op een unieke locatie midden in het Friese landschap. De woning ligt aan een doorgaande weg voor wandelaars en fietsers en heeft zich op natuurgebieden van Staatsbosbeheer. Hier geniet je van rust, ruimte en het buitenleven, met open vaarwater direct voor de deur en een prachtige ligging tussen weilanden en natuur. Deze vrijstaande recreatiewoning biedt volop privacy en vormt de ideale plek voor watersportliefhebbers, rustzoekers en liefhebbers van het Friese merengebied. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de badkamer, slaapkamers en woonkamer met open keuken. De woonkamer, voorzien van hard houten strokenvloer, is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over het water en de omliggende weilanden. Daarnaast zorgt de aanwezige houtkachel voor extra sfeer en warmte. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse voorzieningen. Dankzij de praktische indeling en voldoende kastruimte is het een fijne en functionele ruimte. De woning beschikt op de begane grond over een badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde en beschut gelegen buitenruimte met volop rust en privacy. De twee hardhouten terrassen bieden een prachtig uitzicht over het water en de omliggende weilanden. Direct aan het water bevindt zich een mogelijkheid tot huur aanlegplek voor een boot en via een bruggetje bereik je een extra stuk grond dat bij de woning hoort. Daarnaast beschikt het perceel over een oprit voor twee auto’s. Onder de woning vindt je een botenkelder. OMGEVING De recreatiewoning is gelegen in het Friese Oldeouwer, centraal tussen Heerenveen en Sneek. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte wateren, natuur en recreatiemogelijkheden. Voor watersporters, vissers, natuurliefhebbers en rustzoekers vormt dit een uitstekende uitvalsbasis. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, dorpen en uitvalswegen goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN + Vrijstaande recreatie woning; + Nabij open vaarwater van de Scharsterrijn; + Mogelijkheid tot huur aanleg- en vissteiger aanwezig; + Geschikt voor maximaal 4 personen; + Rustige ligging midden in de natuur; + Centraal gelegen tussen Heerenveen en Joure; + Ideaal voor watersporters, vissers en rustzoekers; + IBA systeem voor riolering; + Voorzien van nieuwe walbeschoeiing. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

2-bedroom freehold villa in Oldeouwer — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Oldeouwer — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Oldeouwer — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Oldeouwer — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Oldeouwer — photo 5 of 5

Funda

Sluisweg 10, Oldeouwer

Oldeouwer · Ref BF-402 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$434,783

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

58 m²

Land

3420 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oldeouwer

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oldeouwer.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oldeouwer market trends.

Year 5

Capital Value

$487K

+22%

Year 10

Capital Value

$592K

+48%

Year 20

Capital Value

$876K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

3420 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 3420 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.