Laan van Laag Kanje 1-1018, Maarn

Laan van Laag Kanje 1-1018, Maarn

Maarn

€215,000

Asking Price

2

Bedrooms

50 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Kavel 1018 – Laan van Laag kanje 1-Maarn € 215.000 Op een prachtige locatie aan de Laan van Laag Kanje in Maarn bevindt zich deze moderne recreatiewoning 1018 van het type Velthorst. De woning is gelegen op een royale koopkavel van 334 m² en biedt een ideale combinatie van comfort, rust en natuur. Dankzij de ruime opzet van het perceel geniet u hier van veel privacy en een heerlijke plek om te ontspannen midden op de Utrechtse Heuvelrug. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² biedt deze recreatiewoning comfortabel plaats aan 4 personen. De woning is slim ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer met een gezellige leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een inductiekookplaat met combi-ovenfunctie, waardoor u van alle gemakken bent voorzien tijdens uw verblijf. De woning beschikt daarnaast over twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Deze Velthorst is gebouwd in 2025 en verkeert daardoor in nieuwstaat. Dankzij de moderne bouwmethoden en energiezuinige voorzieningen profiteert u van een onderhoudsarme recreatiewoning die klaar is voor de toekomst. De woning wordt verwarmd middels een gasaansluiting, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt recreëren. Waarom EuroParcs Utrechtse Heuvelrug? EuroParcs Utrechtse Heuvelrug ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Omringd door bossen, heidevelden en uitgestrekte wandel- en fietsroutes is dit dé plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Daarnaast beschikt het park over diverse faciliteiten, waaronder een zwembad, horeca en recreatieve voorzieningen voor jong en oud. Waarom investeren in deze woning? Een recreatiewoning op EuroParcs Utrechtse Heuvelrug biedt een aantrekkelijke combinatie van eigen gebruik en verhuurmogelijkheden. De centrale ligging in Nederland, de prachtige natuurrijke omgeving en de populariteit van de Utrechtse Heuvelrug zorgen voor een blijvende vraag naar recreatief verblijf. Hierdoor is deze woning niet alleen een heerlijke plek om zelf van te genieten, maar ook een interessante investering. Over de woning De Velthorst staat bekend om zijn moderne uitstraling, praktische indeling en comfortabele leefruimte. Dankzij de nieuwbouwkwaliteit, de royale koopkavel en de slimme indeling is deze woning een ideale uitvalsbasis voor ontspanning in de natuur. ? 50 m² woonoppervlakte – efficiënt en comfortabel ingedeeld ? Geschikt voor 4 personen ? Royale koopkavel van 334 m² ? Bouwjaar 2025 – splinternieuw en onderhoudsarm ? Moderne keuken met inductiekookplaat en combi-oven ? Twee slaapkamers ? Badkamer en separaat toilet ? Verwarming op gas ? Volledige eigendom van woning én grond ? Ideaal voor eigen gebruik én verhuur Extra voordelen van het park: • Gelegen op de Utrechtse Heuvelrug • Het hele jaar geopend • Huisdieren toegestaan • Verhuurmogelijkheden beschikbaar • Zwembad aanwezig op het park • Prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving • Internet aanwezig op het park Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 215.000,- v.o.n. exclusief btw. *Alleen notariskosten van toepassing, geen overdrachtsbelasting verschuldigd.* Kortom: een moderne en energiezuinige 4-persoons recreatiewoning op een royale koopkavel van 334 m², gelegen midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Een ideale plek om zelf te genieten én een aantrekkelijke investering voor de toekomst. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Laan van Laag Kanje 1-1018, Maarn

Maarn · Ref BF-4017Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$244,652
View original listing
Bedrooms
2
Built area
50 m²
Land
277 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Maarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$344/night
50% ($172)Brixfox estimate($344/night)200% ($687)
Occupancy
60%
10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$54,829
Likely range $32,897 – $76,760
Airbnb data$344/night · 60% occupancy
Rental income
$344/night · 60% occ.
$75,185
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

$3.4M$2.6M$1.7M$860K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $215K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$262K
+22%
Rental Income
+$256K
Total Position
$517K
+141%
19.2%/yr
Year 10
Capital Value
$318K
+48%
Rental Income
+$552K
Total Position
$871K
+305%
15.0%/yr
Year 20
Capital Value
$471K
+119%
Rental Income
+$1.3M
Total Position
$1.8M
+721%
11.1%/yr
Year 30
Capital Value
$697K
+224%
Rental Income
+$2.3M
Total Position
$3.0M
+1291%
9.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.