About this property

Kavel 1018 – Laan van Laag kanje 1-Maarn € 215.000 Op een prachtige locatie aan de Laan van Laag Kanje in Maarn bevindt zich deze moderne recreatiewoning 1018 van het type Velthorst. De woning is gelegen op een royale koopkavel van 334 m² en biedt een ideale combinatie van comfort, rust en natuur. Dankzij de ruime opzet van het perceel geniet u hier van veel privacy en een heerlijke plek om te ontspannen midden op de Utrechtse Heuvelrug. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² biedt deze recreatiewoning comfortabel plaats aan 4 personen. De woning is slim ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer met een gezellige leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een inductiekookplaat met combi-ovenfunctie, waardoor u van alle gemakken bent voorzien tijdens uw verblijf. De woning beschikt daarnaast over twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Deze Velthorst is gebouwd in 2025 en verkeert daardoor in nieuwstaat. Dankzij de moderne bouwmethoden en energiezuinige voorzieningen profiteert u van een onderhoudsarme recreatiewoning die klaar is voor de toekomst. De woning wordt verwarmd middels een gasaansluiting, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt recreëren. Waarom EuroParcs Utrechtse Heuvelrug? EuroParcs Utrechtse Heuvelrug ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Omringd door bossen, heidevelden en uitgestrekte wandel- en fietsroutes is dit dé plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Daarnaast beschikt het park over diverse faciliteiten, waaronder een zwembad, horeca en recreatieve voorzieningen voor jong en oud. Waarom investeren in deze woning? Een recreatiewoning op EuroParcs Utrechtse Heuvelrug biedt een aantrekkelijke combinatie van eigen gebruik en verhuurmogelijkheden. De centrale ligging in Nederland, de prachtige natuurrijke omgeving en de populariteit van de Utrechtse Heuvelrug zorgen voor een blijvende vraag naar recreatief verblijf. Hierdoor is deze woning niet alleen een heerlijke plek om zelf van te genieten, maar ook een interessante investering. Over de woning De Velthorst staat bekend om zijn moderne uitstraling, praktische indeling en comfortabele leefruimte. Dankzij de nieuwbouwkwaliteit, de royale koopkavel en de slimme indeling is deze woning een ideale uitvalsbasis voor ontspanning in de natuur. ? 50 m² woonoppervlakte – efficiënt en comfortabel ingedeeld ? Geschikt voor 4 personen ? Royale koopkavel van 334 m² ? Bouwjaar 2025 – splinternieuw en onderhoudsarm ? Moderne keuken met inductiekookplaat en combi-oven ? Twee slaapkamers ? Badkamer en separaat toilet ? Verwarming op gas ? Volledige eigendom van woning én grond ? Ideaal voor eigen gebruik én verhuur Extra voordelen van het park: • Gelegen op de Utrechtse Heuvelrug • Het hele jaar geopend • Huisdieren toegestaan • Verhuurmogelijkheden beschikbaar • Zwembad aanwezig op het park • Prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving • Internet aanwezig op het park Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 215.000,- v.o.n. exclusief btw. *Alleen notariskosten van toepassing, geen overdrachtsbelasting verschuldigd.* Kortom: een moderne en energiezuinige 4-persoons recreatiewoning op een royale koopkavel van 334 m², gelegen midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Een ideale plek om zelf te genieten én een aantrekkelijke investering voor de toekomst. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-1018, Maarn

Maarn · Ref BF-4017 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$233,696

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

277 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Year 5

Capital Value

$262K

+22%

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Year 20

Capital Value

$471K

+119%

Year 30

Capital Value

$697K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

277 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.