Flevoweg 90-516, Kampen

Flevoweg 90-516, Kampen

Kampen

€159,000

Asking Price

2

Bedrooms

55 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Op zoek naar een moderne vakantiewoning op een ruime kavel?  Kavel 516 aan de Flevoweg 90 in Kampen biedt een prachtig rustgevende woonervaring in een heerlijk waterrijke omgeving. Deze vakantiewoning is direct aan het water gelegen en biedt alles wat je nodig hebt voor ontspannen recreëren. Vanuit de tuin loop je zó naar het water, waar ruimte is om een boot aan te leggen bij je eigen aanlegplek. Of je nu wilt varen, vissen of simpelweg wilt genieten van het uitzicht, het water vormt hier een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks verblijf. De woning is volledig ingericht en instapklaar. Binnen vind je een lichte leefruimte met een comfortabele loungehoek, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De aanwezige meubels blijven achter, wat deze woning direct gebruiksklaar maakt voor eigen gebruik of verhuur. Met twee slaapkamers is de woning geschikt voor vier personen en ideaal voor een gezin of gasten. Alles is praktisch en sfeervol ingericht, met een fijne balans tussen comfort en functionaliteit. Een complete recreatiewoning aan het water, waar rust, gemak en buitenleven samenkomen — genieten begint hier direct bij aankomst. Over de woning: ? Compact en praktisch – 55m² woonoppervlak ? Ruime kavel van 308 m² – volop rust en privacy ? Twee slaapkamers – ideaal voor gezin of gasten ? Moderne badkamer – stijlvol en efficiënt ingericht ? Slimme indeling en veel lichtinval – optimaal wooncomfort ? Woning op stroom op de toekomst ingericht Deze woning is te koop voor € 159.000,00 Excl. btw k.k. Waarom kiezen voor deze woning? • Ruime kavel voor extra comfort en privacy • Perfect voor eigen gebruik of als investering • Moderne, onderhoudsvriendelijke vakantiewoning Gelderland Waterrijk 4 personen Koopkavel

2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 5 of 5

Flevoweg 90-516, Kampen

Kampen · Ref BF-4015Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$180,929
View original listing
Bedrooms
2
Built area
55 m²
Land
308 m²
Brixfox Score 68 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Kampen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kampen

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$126/night
50% ($63)Brixfox estimate($126/night)200% ($253)
Occupancy
57%
10%Brixfox estimate(57%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$17,069
Likely range $10,241 – $23,897
Airbnb data$126/night · 57% occupancy
Rental income
$126/night · 57% occ.
$26,254
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kampen.

$1.4M$1.1M$707K$353K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $159K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kampen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$193K
+22%
Rental Income
+$80K
Total Position
$273K
+72%
11.4%/yr
Year 10
Capital Value
$235K
+48%
Rental Income
+$172K
Total Position
$407K
+156%
9.9%/yr
Year 20
Capital Value
$348K
+119%
Rental Income
+$403K
Total Position
$751K
+373%
8.1%/yr
Year 30
Capital Value
$516K
+224%
Rental Income
+$714K
Total Position
$1.2M
+673%
7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.