Solcamastraat 30-1, Sumar

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Solcamastraat 30-1 te Sumar, letterlijk en figuurlijk de nummer 1 van het park! Op misschien wel de mooiste plek van het park, staat deze keurig onderhouden vrijstaande 6-persoonsrecreatiewoning op een royaal perceel direct aan het water. Alles is spic en span, volledig ingericht en tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen de sleutel om te draaien, je koffers neer te zetten en te genieten. En genieten doe je hier volop. Deze woning wordt niet voor niets het penthouse van het park genoemd. Dankzij de unieke ligging heb je een prachtig vrij uitzicht over het Prinses Margrietkanaal, het tegenovergelegen natuurgebied De Soestpolder en het groen rondom de woning. Ook de Burgumermar ligt dichtbij, waardoor water, natuur en ontspanning hier perfect samenkomen. Binnen is de woning verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met badkamer en suite, ideaal voor gelijkvloers gebruik of extra comfort voor gasten. Op de verdieping zijn nog twee tweepersoonsslaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Daarmee behoort deze woning tot de grotere recreatiewoningen van het park. Ook aan duurzaamheid is gedacht: dankzij 12 zonnepanelen en de aanwezige isolatie beschikt de woning over energielabel A. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met trapopgang; toiletruimte met toilet en fontein; keukenruimte met zithoek en volledig ingerichte keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse apparatuur; tuingerichte en uitzichtgerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras; tweepersoonsslaapkamer met badkamer en suite, voorzien van douche en wastafelmeubel; bijkeuken met cv-opstelling, witgoedopstelling, bergruimte en achterdeur. De meterkast is buitenom bereikbaar. Eerste verdieping: Twee tweepersoonsslaapkamers; badkamer met toilet, douche, wastafel en kast. In het trapgat is toegang tot een met rolluik af te sluiten bergruimte. Volledig gestoffeerd en gemeubileerd: De woning wordt volledig gemeubileerd, gestoffeerd en ingericht aangeboden, zowel binnen als buiten, inclusief vele extra’s, zoals onder andere een wasmachine, droger en hogedrukspuit. Deze woning is direct klaar voor gebruik. Buitenruimte: Buiten vind je een houten tuinberging, meerdere zitplekken en natuurlijk dat fantastische uitzicht dat nooit verveelt. Tevens is er een parkeerplek op eigen erf. Het vakantiehuis staat op maar liefst 640 m² eigen grond en beschikt daarnaast over een aangrenzend mandelig perceel dat in de praktijk niet door andere eigenaren wordt betreden en dus gevoelsmatig als eigen voelt. Samen met de buren is er bovendien nog een eigen stuk grond van 305 m² langs het kanaal, bijvoorbeeld voor de aanleg van een terras. Al met al betekent dit: een uitzonderlijk exclusieve buitenruimte met ruimte voor meerdere terrassen en bijvoorbeeld een hottub of jacuzzi. Er zijn volop plekken om op elk moment van de dag van zon, rust en uitzicht te genieten. Daarnaast biedt de kleurrijke pleziervaart volop afwisseling in het uitzicht. Het park: De woning ligt op Vakantiepark Bergumermeer: een veelzijdig en waterrijk vakantiepark op een prachtige plek bij de Burgumermar en het Prinses Margrietkanaal. Vanaf het park vaar je zo het Friese water op, ideaal voor zwemmen, vissen, suppen, kanoën, zeilen of een ontspannen tocht met de sloep. Ook op het park zelf is volop gemak en vermaak, met onder andere een restaurant, stranden, speeltuinen, waterspeelpark, kinderboerderij en sportvoorzieningen. De omgeving leent zich daarnaast uitstekend voor wandelen, fietsen en het ontdekken van Friese dorpen en natuurgebieden. Bovendien ligt Burgum op korte afstand, met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo combineert deze plek het comfort van een compleet vakantiepark met de vrijheid van het Friese buitenleven. Verhuur: Verhuurmogelijkheden voor de recreatiewoning zijn via het park beschikbaar. In dit complex is deze vakantiewoning een zeer gewild verhuurobject, gezien de directe ligging aan het kanaal, de enorm grote tuin, de vismogelijkheden en de privacy. Of je nu zoekt naar een fijne plek voor eigen gebruik, een aantrekkelijke recreatiewoning met goede verhuurmogelijkheden via het park of een combinatie van beide: Solcamastraat 30-1 te Sumar is in alle opzichten een buitenkans. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging met een van onze flexibele makelaars. Ze staan te trappelen om je rond te leiden!