Zeedijk 2-617, Uitdam
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Uitdam
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Munt - Prachtige 6-persoons Munt villa inclusief kavel aan het water op EuroParcs Poort van Amsterdam in Uitdam. Deze complete vakantievilla staat op een schitterende locatie aan het water, met vrij uitzicht op de dijk! De centrale leefruimte van de woning is de open living. Deze is ruim en open opgezet. Dit komt mede door grote raampartijen in de ruimte. Hierdoor geniet u van veel natuurlijk lichtinval en prachtig uitzicht op het water. In deze ruimte zijn een loungehoek, een eethoek en een hoekkeuken ingericht. De gezellige loungehoek is ingericht met een comfortabele hoekbank, een fauteuil, een salontafel en een tv-meubel met daarop een tv. Via de CAI-aansluiting kunt u de tv-zenders ontvangen en ook internet is aanwezig. De eethoek is ruim genoeg om met het gehele gezin te dineren. Deze in ingekleurd met een eettafel en zes stoelen. Deze grenst aan de hoogglanzende hoekkeuken. Deze is compleet uitgevoerd en beschikt over een koelkast met vriesvak, een combimagnetron, een vaatwasser en een gasstel inclusief afzuigkap. De woning beschikt over drie slaapkamers waardoor er zes personen kunnen overnachten. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is uitgerust met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. De andere twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De tweede en derde slaapkamer beschikken eveneens over twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden en twee nachtkastjes. Alle slaapkamers zijn voorzien van opbergruimte. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is een badkamer te vinden. Op de begane grond is de badkamer compleet betegeld en ensuite van de slaapkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche en een wastafel. De tweede badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, een design radiator, een wasmachineaansluiting en een wastafel met spiegel. De villa beschikt over een separaat toilet op beide verdiepingen. De tuin is een heerlijke plek om te genieten van de vakantie. Het terras is zeer ruim opgezet en voorzien van tuinmeubilair. De steiger aan het water is een groot pluspunt. Verder is de tuin voorzien van veel begroeiing en een groot gazon. Parkeren kan op eigen terrein voor de woning. De woning wordt verwarmd middels een Cv-installatie en opgeleverd inclusief inventaris (excl. persoonlijke eigendommen).
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Uitdam.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.