About this property
Deze ruime, vrijstaande chalet is gelegen op een van de meest geliefde vakantieparken van Limburg, in het toeristische Sevenum. Het object is volledig instapklaar, uitstekend onderhouden en direct geschikt voor eigen recreatief gebruik én verhuur. Dankzij de royale indeling, de kindvriendelijke buitenruimte en de uitgebreide parkfaciliteiten is dit een ideale investering voor gezinnen én beleggers. Verhuur is hier het gehele jaar door toegestaan, wat een belangrijk onderscheid vormt ten opzichte van veel andere vakantieparken.
Ligging en bereikbaarheid
De chalet bevindt zich op een vijfsterren vakantiepark in Sevenum, Noord-Limburg, een regio die bekendstaat om haar veelzijdige toerisme en uitstekende bereikbaarheid. Sevenum ligt direct nabij de A67 (Eindhoven – Venlo – Duitse grens) en is eenvoudig bereikbaar via de A73 richting Nijmegen en Maastricht. Binnen circa 10 minuten rijden bevindt zich treinstation Horst-Sevenum met directe verbindingen richting Venlo, Eindhoven en verder. Ook Düsseldorf en Maastricht zijn binnen een uur bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel Nederlandse als buitenlandse gasten.
Toeristische omgeving
Noord-Limburg is een populaire vakantiebestemming voor gezinnen, natuurliefhebbers en actieve recreanten. In de directe omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden, fietsroutes en wandelpaden. Attractiepark Toverland ligt op slechts tien minuten rijden en trekt jaarlijks honderdduizenden bezoekers. Daarnaast zijn steden als Venlo, Roermond, Maastricht en Valkenburg eenvoudig bereikbaar, evenals Duitse steden zoals Düsseldorf en Keulen.
Het vakantiepark
Het chalet ligt op een luxe vijfsterren vakantiepark dat bekendstaat om zijn uitgebreide faciliteiten voor jong en oud. Gasten hebben toegang tot een binnen- en buitenzwembad, een grote binnenspeeltuin, diverse buitenspeelplaatsen, een zwemmeer met strand, een visvijver en een watersportmeer met skikabelbaan. Daarnaast zijn er horecavoorzieningen zoals een supermarkt, snackbar en restaurant, een hoogtepuntencircuit en een uitgebreid animatieprogramma. Direct vanaf het park wandelt u het aangrenzende bos in. Ook het naastgelegen Family Entertainment Center biedt volop vermaak met onder andere bowlen, lasergamen en arrangementen met onbeperkt eten en drinken.
Omschrijving van het chalet
De vrijstaande chalet heeft een woonoppervlakte van circa 80 m² en is gebouwd in 2003. De woning is volledig gemeubileerd en wordt inclusief inventaris verkocht. Binnen treft u een lichte woonkamer met comfortabele zithoek en een tweepersoons slaapbank. De open keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. De chalet beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een tweepersoonsbed en twee slaapkamers met stapelbedden. In totaal zijn er zeven volwaardige slaapplaatsen, wat de woning zeer geschikt maakt voor verhuur aan grotere gezelschappen of twee gezinnen.
Badkamer en voorzieningen
De chalet beschikt over één nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Voor gasten zijn handdoeken aanwezig en de bedden worden bij verhuur opgemaakt. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming met radiatoren in iedere ruimte. De CV-ketel wordt jaarlijks onderhouden. Er is geen sprake van gas via gasflessen. In de woning is tevens speelgoed voor kinderen en diverse gezelschapsspellen aanwezig, wat bijdraagt aan een hoge gasttevredenheid.
Buitenruimte
De chalet beschikt over een grote, zonnige tuin met een overdekt terras en loungegedeelte. De tuin is volledig omheind, waardoor deze bijzonder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen. Er is buitenspeelgoed aanwezig en voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de rust en privacy.
Verhuur en rendement
Zelf verhuren is toegestaan en verhuur is het gehele jaar door mogelijk. De woning wordt momenteel verhuurd via Airbnb en Booking.com. Op Airbnb behaalt de chalet een score van 4,83 uit 5 op basis van circa 40 recensies. Op Booking.com bedraagt de beoordeling 9,1 op basis van 35 recensies.
De omzet in 2025 bedroeg circa € 38.000. Hierbij dient rekening te worden gehouden met vaste parkbijdragen en een vergoeding per overnachting aan het park. De chalet wordt verhuurd aan maximaal zeven personen en is volledig ingericht voor zorgeloos verhuurbeheer.
Kosten en grond
De chalet staat op huurgrond met jaarlijkse kosten van circa € 3.000 tot € 4.000. Daarnaast zijn er parkkosten en nutsvoorzieningen zoals stroom op basis van verbruik. De verwarming geschiedt via centrale verwarming met vaste gasaansluiting. De vraagprijs voor het geheel inclusief inventaris bedraagt € 87.500,-.
Bijzonderheden
De verkoop vindt plaats wegens nieuwe toekomstplannen van de eigenaar. De chalet is volledig instapklaar, goed onderhouden en in overleg beschikbaar na overdracht.
Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.
