Koningsweg 14-FL01, Arnhem

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Chalet Kopen Arnhem Waterligging Beekje Dit prachtige chalet aan het beekje in Arnhem biedt een unieke kans om eigenaar te worden van een moderne vakantiewoning op een toplocatie. De woning uit 2020 ligt direct aan een beekje op Europarcs De Hoge Veluwe, vlakbij het beroemde Nationaal Park. Het ruime perceel van 302 m² op huurkavel garandeert privacy en rust. De woning beschikt over 44 m² woonoppervlak met een slimme indeling: twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een open woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. De ligging bij een speeltuintje maakt dit chalet perfect voor gezinnen. De centrale verwarming zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door. De waterligging aan het beekje is bijzonder zeldzaam en zeer gewild. Vanaf je eigen terras geniet je van het rustgevende geluid van stromend water en de groene omgeving. De nabijheid van De Hoge Veluwe biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en natuurbeleving. Voor slechts €114.500 investeer je in een unieke vakantiewoning die zorgt voor jarenlang vakantiegenot. Woonkamer De lichte woonkamer vormt het hart van dit moderne chalet. De open verbinding met de keuken creëert een ruimtelijk gevoel ondanks de compacte 44 m². De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een perfecte binnen-buiten verbinding. Vanaf de comfortabele zithoek kijk je direct uit over het beekje en de groene omgeving. De moderne inrichting met blauwe accenten en houten details straalt warmte en gezelligheid uit. De eettafel biedt plaats aan vier personen voor gezellige maaltijden. Keuken De moderne open keuken in strakke witte uitvoering biedt alle comfort voor culinaire momenten. De keuken beschikt over volledige inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, magnetron, koelkast en afzuigkap. Het donkere werkblad vormt een mooi contrast met de witte kasten en biedt voldoende werkruimte. De praktische indeling en ruime opbergmogelijkheden maken koken tot een plezier. De open verbinding met de woonkamer houdt de kok betrokken bij het gezelschap en vergroot het ruimtegevoel. Slaapkamer 1 De hoofdslaapkamer biedt rust en comfort met twee aparte bedden die flexibel kunnen worden gebruikt. De grote kledingkast met schuifdeuren zorgt voor alle benodigde opbergruimte. Het raam biedt uitzicht op de groene omgeving en zorgt voor voldoende natuurlijk licht. De neutrale kleuren en moderne afwerking creëren een serene sfeer. De centrale verwarming garandeert een behaaglijke temperatuur in alle seizoenen. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is compact maar functioneel ingericht met twee comfortabele enkele bedden. Deze ruimte is perfect geschikt voor kinderen of gasten. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De praktische indeling maximaliseert de beschikbare ruimte optimaal. De moderne afwerking en neutrale kleuren passen perfect bij de rest van de woning. Badkamer De moderne badkamer straalt luxe uit met zijn strakke witte afwerking en hoogwaardige materialen. De ruime inloopdouche met glazen wand biedt comfort en gemak. De moderne wastafel met spiegel en opbergruimte is praktisch ingericht. Het toilet completeert de sanitaire voorzieningen. De lichte tegels en doordachte indeling zorgen voor een tijdloze uitstraling die jarenlang meegaat. Omschrijving van het park Europarcs De Hoge Veluwe ligt aan de rand van het beroemde Nationaal Park De Hoge Veluwe in Arnhem. Dit gerenommeerde vakantiepark biedt een perfecte combinatie van natuur en recreatie. Het park beschikt over diverse faciliteiten en ligt direct naast een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. De ligging in Gelderland maakt het park goed bereikbaar vanuit heel Nederland. De groene omgeving en de nabijheid van het Kröller-Müller Museum maken dit een ideale locatie voor natuurliefhebbers en cultuurliefhebbers. Omschrijving van de omgeving Arnhem ligt in het hart van Gelderland, omgeven door bossen en natuurgebieden. De Hoge Veluwe biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en natuurbeleving. De omgeving kenmerkt zich door gevarieerde landschappen, van bossen tot heidevelden. Het historische centrum van Arnhem ligt op korte afstand en biedt winkels, restaurants en cultuur. De centrale ligging maakt uitstapjes naar andere Nederlandse steden gemakkelijk mogelijk.