Lange Strinkweg 2-005, Cadzand
What it earns, what it costs to own, and the net yield
No Airbnb match on file
We have not confirmed this exact property on Airbnb, so it carries no operating history here. The figures above rest on the comparable set — a launch scenario, not a track record.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured, market-calibrated asking-to-booked factor. Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the kleineondernemersregeling (KOR) applies. Financing is not modelled: a mortgage lowers the Box 3 bill (debt at a 2.70% forfait) and adds interest.
Total return, if prices move
Net yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Where it sits, and who confirms it
Location
Approximate areaCadzand · Zeeland Coast
Loading Map...
Score, and what could go wrong
Brixfox Score
Consider carefully.
Risk & what-if
The park, the zoning and the tax the numbers rest on
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Duinvilla - Adembenemende 8-persoons Duinvilla inclusief kavel aan het water, aan de Zeeuwse kust op EuroParcs Cadzand in Cadzand. Deze villa is zeer stijlvol ingericht en milieuvriendelijk uitgevoerd. Een fijne plek om helemaal tot rust te kunnen komen. De open living voelt extra ruim aan door de grote schuifpui aan de achterkant van de woning. Bovendien zijn deze verantwoordelijk voor veel natuurlijk lichtinval en prachtig uitzicht. In deze ruimte zijn de loungehoek, de eethoek en de keuken te vinden. De loungehoek is gezellig ingericht met een hoekbank, twee fauteuils, een tweetal salontafels en een tv-meubel met daarboven een tv. De zenders hiervan zijn te ontvangen middels de CAI-aansluiting en ook internet is aanwezig in de woning. Aangrenzend is de eethoek en de keuken gesitueerd. De eethoek is voorzien van een prachtige eettafel en acht eetkamerstoelen. De open hoekkeuken is strak afgewerkt en beschikt over een koelkast met vriesvak, een (combi)magnetron, een vaatwasser, een elektrische kookplaat inclusief afzuigkap. De vier aanwezige slaapkamers zorgen voor acht slaapplaatsen. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond. In de slaapkamer staan twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. De kast zorgt voor opbergruimte. De andere slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De ruime tweede slaapkamer is voorzien van twee aaneengeschoven eenpersoonbedden met aan weerszijde een nachtkastje. de derde en vierde slaapkamer beschikken beide over twee losse eenpersoonsbedden met een nachtkastje er tussen. Alle kamers zijn van opbergruimte voorzien. De woning beschikt over twee badkamers, waarvan een op de begane grond en de andere op de eerste verdieping. De eerste badkamer bevind zich ensuite van de hoofdslaapkamer en is volledig betegeld. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met spiegel. De tweede badkamer ziet er netjes uit en is ook volledig betegeld. Deze ruimte is uitgevoerd met een inloopdouche, een radiator, een toilet en een dubbele wastafel met spiegel. Er bevindt zich op de begane grond en op de verdieping ook nog een separaat toilet. De tuin van de woning is zeer onderhoudsvriendelijk door het grote gazon en betegelde terras. De veranda biedt de mogelijkheid om overdekt buiten te zitten en beschikt over tuinmeubilair. De berging biedt extra opbergmogelijkheden. Parkeren kan naast de woning op eigen terrein en de laadpaal maakt het mogelijk om elektrische auto’s op te laden. De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp en heeft 15 zonnepanelen op het dak liggen. De woning word opgeleverd inclusief inventaris (excl. persoonlijke eigendommen).
Questions about this listing, answered from its data
Ask Brixfox about this property
Answers grounded in this listing's data, its Airbnb comps and the score breakdown.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Take the numbers with you, or talk to the agent
Interested in this property?
Your Brixfox analysis goes with it, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Where the agency takes inquiries through Brixfox it goes straight to the agent; otherwise it comes to the Brixfox team and we reply to you. Brixfox adds no fee.
Modelled from live Airbnb calendar data around this property · operating costs per line, editable in the P&L · estimates, not financial advice.Data sources & methodology ›
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — Airbnb/Booking channel fees whoever manages, then either a full-service management commission or the staff/local operations a self-managing owner buys back, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.