Groeneweg 1-0133, Bruinisse

Groeneweg 1-0133, Bruinisse

Bruinisse

€249,000

Asking Price

3

Bedrooms

86 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Luxe, licht en puur vakantiegeluk op een zonnig hoekperceel in Bruinisse! Bent u op zoek naar de ultieme ontsnapping aan de dagelijkse hectiek? Welkom in deze schitterende, vrijstaande recreatiewoning waar rust en luxe samenkomen! Gelegen op een riant en zonnig hoekperceel, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Zodra u aan komt rijden op uw eigen oprit, valt de frisse, moderne uitstraling direct op. Binnen wordt u omarmd door een zee van licht en een sfeervol maritiem interieur dat direct dat vakantiegevoel oproept. Of u nu wilt genieten van een goed boek bij de sfeerhaard, een uitgebreid diner bereidt in de moderne keuken, of de dag afsluit op het zonovergoten terras met volledige privacy: hier kan het. Met drie ruime slaapkamers is er plek voor het hele gezin of gasten. De ligging op het geliefde park Aquadelta, op loopafstand van de jachthaven en het Grevelingenmeer, maakt dit de perfecte investering voor eigen gebruik of verhuur. Pak uw koffers maar vast in, want dit is vakantie vieren op topniveau! Woonkamer De woonkamer is het stralende middelpunt van de woning. Door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De moderne inrichting met comfortabele zithoek wordt gecomplementeerd door een prachtige elektrische sfeerhaard en een indrukwekkend maritiem kunstwerk. De lichte laminaatvloer en de strakke afwerking zorgen voor een eigentijdse, warme sfeer waarin u direct tot rust komt. Keuken Kookliefhebbers opgelet! Deze moderne, witte open keuken is een droom voor elke vakantiechef. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een strakke rvs-afzuigkap. Door de open verbinding met de eethoek blijft u altijd in contact met uw gezelschap terwijl u de lekkerste maaltijden bereidt. Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer is een oase van rust. Deze royale kamer biedt ruim plek aan een groot tweepersoonsbed en is voorzien van een praktische, kamerhoge kastenwand. Dankzij de lichte wanden en de nette afwerking geniet u hier van een heerlijke nachtrust. Een kamer die luxe en comfort ademt. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is ideaal voor gasten of kinderen. De kamer is slim ingedeeld met twee comfortabele eenpersoonsbedden en beschikt over een eigen kledingkast. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval en biedt een rustgevend uitzicht op de omgeving van het park. Slaapkamer 3 Ook de derde slaapkamer is verrassend ruim en sfeervol. Perfect als extra logeerkamer, voorzien van twee bedden en slimme opbergruimte onder de schuine wand. Elke vierkante meter is hier optimaal benut, waardoor ook grotere gezelschappen hier comfortabel kunnen verblijven. Badkamer De badkamer is fris, modern en volledig betegeld in tijdloos wit. U vindt hier een ruime douche met glazen wand, een wastafelmeubel met veel opbergruimte en een grote spiegelkast. Een heerlijke plek om de dag fris te beginnen na een wandeling langs het water. Omschrijving van het park Vakantiepark Aquadelta is een begrip in Zeeland en biedt veel faciliteiten. Gelegen aan de voet van de Grevelingendam, is dit de ideale plek voor watersportliefhebbers. Het park beschikt over een prachtig centrumgebouw met een binnenzwembad, enthousiast animatieteam, bowlingbanen en diverse horecagelegenheden zoals een sfeervol restaurant en een cafetaria. Voor de kinderen zijn er talloze speeltuinen en een indoor speelparadijs. De parkachtige opzet met veel groen en de uitstekende staat van onderhoud maken Aquadelta tot een van de meest gewilde vakantiebestemmingen aan het Grevelingenmeer. Omschrijving van de omgeving Bruinisse, ook wel 'Bru' genoemd, is een charmant vissersdorp waar de mosselcultuur nog springlevend is. De directe omgeving van de woning wordt gekenmerkt door het uitgestrekte Grevelingenmeer, ideaal voor zeilen, duiken of zonnebaden op de strandjes. Op een steenworp afstand vindt u de moderne jachthaven met gezellige terrasjes. De omliggende natuur leent zich uitstekend voor eindeloze fiets- en wandeltochten door de polders en langs het water. Een unieke plek waar het Zeeuwse landschap en water elkaar ontmoeten.

3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 5 of 5

Groeneweg 1-0133, Bruinisse

Bruinisse · Ref BF-3984Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$283,341
View original listing
Bedrooms
3
Built area
86 m²
Land
266 m²
Brixfox Score 64 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Bruinisse — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Bruinisse

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$199/night
50% ($100)Brixfox estimate($199/night)200% ($398)
Occupancy
51%
10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$23,452
Likely range $14,071 – $32,832
Airbnb data$199/night · 51% occupancy
Rental income
$199/night · 51% occ.
$37,015
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Bruinisse.

$2.1M$1.5M$1.0M$514K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $249K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Bruinisse market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$303K
+22%
Rental Income
+$109K
Total Position
$412K
+66%
10.6%/yr
Year 10
Capital Value
$369K
+48%
Rental Income
+$236K
Total Position
$605K
+143%
9.3%/yr
Year 20
Capital Value
$546K
+119%
Rental Income
+$554K
Total Position
$1.1M
+342%
7.7%/yr
Year 30
Capital Value
$808K
+224%
Rental Income
+$980K
Total Position
$1.8M
+618%
6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.