Spuiweg 5-64, Brouwershaven
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Brouwershaven
Zeeland Coast, Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Nieuw chalet te koop aan het Grevelingenmeer, Zeeland Op camping Grevelingenpolder in het mooie stadje Brouwershaven is een Arcabo Kust XL geplaatst op kavel 64. In het chalet een stoere keuken met gasfornuis, afzuigkap,inbouw koelkast en vaatwasmachine. Verder zijn er twee slaapkamers met bedden en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de kamer kun je via de schuifpui naar de tuin. Kortom: een prima indeling in mooie moderne kleuren. Hoe leuk is het om je woonkamer met meubelen en smaak in te richten. Er wordt een mooie berging geplaatst, met aansluiting voor de wasmachine en droger en er is een stelpost voor de tuinaanleg meegenomen in de prijs. Ook handig natuurlijk voor de fietsen en het tuingereedschap. De berging met een ‘groen’ dak is de laatste ontwikkeling op dit gebied en helemaal van deze tijd. De aanschaf en het onderhoud van de berging is verwerkt in de jaarhuur. Wij hebben de eerste zet gedaan, kom maar eens langs om te kijken of je hier je eigen plekje kunt maken. De combinatie met het Arcabo chalet, degelijk gebouwd en uitstekend geïsoleerd, is geweldig. Hier kom je zomer en winter graag naar toe. Laat je dagelijkse beslommeringen varen en kom naar Brouwershaven voor je 2e thuis, heerlijk relaxed op je eigen stekje achter de dijk. Wil je graag meer weten over dit leuke chalet of een afspraak maken? Bel of stuur een mail! Jaarhuur & info Vakantiepark Grevelingenpolder is een gezellige familiecamping op een van de mooiste locaties van Schouwen-Duiveland, dichtbij het mooie stadje Brouwershaven en het Grevelingenmeer, maar ook op korte afstand van leuke badplaatsen als Scharendijke, Renesse en Burgh-Haamstede. Het park is geopend van 1 januari tot en met 31 december. De jaarhuur voor 2026 bedraagt €5223.04,--. Dat is inclusief de toeristenbelasting, het gebruik van de berging, kabeltelevisie en internet. Verdere kosten zijn het verbruik (water, gas en elektra). Commerciële verhuur en honden zijn niet toegestaan. Omgeving Het kleinschalig vakantiepark is gelegen aan het Grevelingenmeer en bij het historische stadje Brouwershaven. In Brouwershaven kun je boodschappen doen en genieten op een terrasje met uitzicht op de bootjes. Het Grevelingenmeer is geliefd bij bezoekers die graag genieten van het uitzicht op het water. Het water is hier minder onrustig dan de zee, terwijl er vaak wel wind staat. De ideale omstandigheden voor windsurfers en zeilers. Zeilers kunnen aanleggen bij een aantal onbewoonbare eilanden in het meer. Op sommige eilanden mag je ook wandelen en sta je oog in oog met paarden of runderen die hier ongestoord grazen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Brouwershaven.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.