van Haestrechtstraat 24-524, Kaatsheuvel

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Just Nature - Nette 4-persoons Just Nature op huurkavel, nabij de Efteling op Europarcs Kaatsheuvel Deze prachtige Just Nature is goed onderhouden en is voorzien van elk gemak. De woning is prachtig ingericht en staat garant voor een fijne vakantie. Via de openslaande tuindeuren komt u in de open living terecht. Deze ruimte voelt extra ruim en open aan door de grote raampartijen. Hierdoor geniet u niet alleen van extra zonlicht, maar ook van uniek uitzicht naar buiten toe. De living huist een loungehoek, een eethoek en een open keuken. De loungehoek is ingericht met een bank, twee fauteuils, een salontafel en een tv-meubel met daarop een tv. De CAI-aansluiting hier is verantwoordelijk voor het ontvangen van de tv-zenders. Internet is hier ook aanwezig. U zult nooit last krijgen van koude voeten door de vloerverwarming. De knusse eethoek is aangekleed met een eettafel en zes stoelen. Hier is voldoende ruimte om te dineren met het gehele gezin. Aangrenzend van de eethoek, is de keuken gesitueerd. De open keuken is modern afgewerkt en beschikt over een koelkast met vriesvak, een combimagnetron met oven-functie, een vaatwasser en een inductie kookplaat inclusief afzuigkap. Dit vakantieverblijf telt twee slaapkamers met vier slaapplaatsen. De ruime hoofdslaapkamer is uitgerust met twee aaneengeschoven éénpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. De inbouwkast in de kamer creëert voldoende opbergruimte. In de tweede slaapkamer staan twee éénpersoonsbedden en ook hier is kastruimte aanwezig. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een design radiator en een badmeubel met spiegel. Het toilet is separaat aanwezig in de woning. Zowel de slaapkamers als de badkamer en het toilet zijn voorzien van horren. De tuin van de woning is een fijne plek door de aanwezige natuur. Het terras met tuinmeubilair is ruim en betegeld. Het object wordt verwarmd door de vloerverwarming en opgeleverd inclusief inventaris. <DUITS> Gepflegtes 4-Personen Just Nature auf einem Mietgrundstück , in der Nähe von Efteling im Europarcs Kaatsheuvel Dieses schöne Just Nature ist gut gepflegt und mit allem Komfort ausgestattet. Das Haus ist schön eingerichtet und garantiert einen schönen Urlaub. Durch die Gartentür betreten Sie das offene Wohnzimmer. Durch die großen Fenster fühlt sich dieser Raum besonders geräumig und offen an. Dadurch genießen Sie nicht nur zusätzliches Sonnenlicht, sondern auch einen einzigartigen Blick nach draußen. Im Wohnzimmer befinden sich eine Sitzecke, ein Essbereich und eine offene Küche. Der Wohnbereich ist mit einem Sofa, zwei Sesseln, einem Couchtisch und einem TV-Schrank mit einem Fernseher ausgestattet. Der CAI-Anschluss ist hier für den Empfang von Fernsehprogrammen zuständig. Auch Internet ist hier verfügbar.Dank der Fußbodenheizung werden Sie nie kalte Füße bekommen. Der gemütliche Essbereich ist mit einem Esstisch und sechs Stühlen ausgestattet. Hier ist genügend Platz, um mit der ganzen Familie zu speisen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche. Die offene Küche ist modern eingerichtet und verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, eine Kombimikrowelle mit Backofenfunktion, einen Geschirrspüler und einen Gasherd mit Dunstabzugshaube. Dieses Ferienhaus hat zwei Schlafzimmer mit vier Betten. Das geräumige Hauptschlafzimmer hat zwei zusammengeschobene Einzelbetten und einen Nachttisch auf beiden Seiten. Der Einbauschrank im Zimmer bietet reichlich Stauraum. Das zweite Schlafzimmer hat zwei Einzelbetten und einen Kleiderschrank. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, einen Designheizkörper und einen Waschtisch mit Spiegel. Die Toilette befindet sich separat im Haus. Sowohl die Schlafzimmer als auch das Bad und die Toilette sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Der Garten des Hauses ist durch seine natürliche Umgebung ein schöner Ort. Die Terrasse mit Gartenmöbeln ist geräumig und gefliest. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt und ist mit Inventar ausgestattet.