About this property

More Nature - 6persoons More Nature op ruime huurkavel aan het water. Ze doet haar naam eer aan, want u geniet van de prachtige natuur vanuit de living. Door de grote en vele raampartijen geniet van adembenemend uitzicht op de natuur. Bovendien zorgt het ook voor veel natuurlijk lichtinval. Zowel de loungehoek, eethoek en de keuken zijn in deze ruimte te vinden. De loungehoek is sfeervol ingericht met een hoekbank, twee fauteuils, een salontafel, een bijzettafel en een tv-meubel met daarboven een tv. Via de CAI-aansluiting kunt u de tv-zenders ontvangen en ook internet is geïnstalleerd. De eethoek is aangekleed met een ronde eettafel en zes stoelen. Deze grenst aan de open keuken. Deze heeft een hoogglanzende afwerking en beschikt over een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Met drie slaapkamers aanwezig kunnen er zes personen overnachten. De hoofdslaapkamer is uitgerust met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. Aan opbergruimte geen gebrek door de ruime inbouwkast tegenover het bed. In de tweede slaapkamer staan twee eenpersoonsbedden en ook hier is kastruimte. De derde slaapkamer huist eveneens twee eenpersoonbedden. Hier is kastruimte aanwezig door de twee kasten aan het voeteneinde. De moderne badkamer is compleet betegeld. Hier vindt u de ruime douchecabine met regendouche, een toilet, de design radiator en de wastafel met verlichte spiegel. Daarnaast is er nog een separaat toilet in de woning. De tuin ziet er goed uit en ligt strak aan het water. Het terras is betegeld en voorzien van tuinmeubelen. Het vlondertje geeft direct toegang tot het water. De woning wordt verwarmd middels infrarood panelen en opgeleverd inclusief inventaris. <DUITS> Brandneues 6-Personen-Mehr Natur auf geräumigem Mietgrundstück am Wasser im EuroParcs De IJssel Eilanden in Kampen Dieses Ferienhaus hat keine Gebrauchsspuren und befindet sich in einer A-Lage am Wasser! Es macht seinem Namen alle Ehre, denn vom Wohnzimmer aus können Sie die schöne Natur genießen. Die großen und vielen Fenster bieten eine atemberaubende Aussicht auf die Natur. Darüber hinaus gibt es auch viel natürliches Licht. Der Wohnbereich, der Essbereich und die Küche befinden sich in diesem Raum. Der Wohnbereich ist mit einem Ecksofa, zwei Sesseln, einem Couchtisch, einem Beistelltisch und einem TV-Schrank mit darüberliegendem Fernseher ansprechend eingerichtet. Über den CAI-Anschluss können Sie TV-Kanäle empfangen und auch Internet ist installiert. Der Essbereich ist mit einem runden Esstisch und sechs Stühlen ausgestattet. Er grenzt an die offene Küche. Diese ist in Hochglanz ausgeführt und verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, eine Kombimikrowelle, einen Backofen, einen Geschirrspüler und einen Elektroherd mit Dunstabzug. Mit drei Schlafzimmern bietet es Platz für sechs Personen. Das Hauptschlafzimmer ist mit zwei zusammengeschobenen Einzelbetten und einem Nachttisch auf beiden Seiten ausgestattet. Dank des geräumigen Einbauschranks gegenüber dem Bett fehlt es nicht an Stauraum. Das zweite Schlafzimmer hat zwei Einzelbetten und einen Kleiderschrank. Das dritte Schlafzimmer hat ebenfalls zwei Einzelbetten. Für Stauraum sorgen zwei Schränke am Fußende. Das moderne Badezimmer ist komplett gefliest. Hier finden Sie die geräumige Duschkabine mit Regendusche, eine Toilette, den Design-Heizkörper und das Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel. Es gibt auch eine separate Toilette im Haus. Der Garten sieht gut aus und ist dicht am Wasser. Die Terrasse ist gefliest und mit Gartenmöbeln ausgestattet. Von der Terrasse aus hat man direkten Zugang zum Wasser. Das Haus wird mit Infrarotpaneelen beheizt und wird inklusive Inventar geliefert.

3-bedroom freehold villa in Kampen — photo 1 of 5

Funda

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3-bedroom freehold villa in Kampen — photo 3 of 5

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Funda

Flevoweg 90-750, Kampen

Kampen · Ref BF-3972Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$204,256

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Bedrooms

Built area

65 m²

Land

260 m²

Brixfox Score 57 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Kampen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kampen

Approximate area

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

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Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$126/night

50% ($63)Brixfox estimate($126/night)200% ($253)

Occupancy

57%

10%Brixfox estimate(57%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$16,562

Likely range $9,937 – $23,186

Airbnb data$126/night · 57% occupancy

Rental income

$126/night · 57% occ.

$26,254

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

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Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

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Net income

••% ROI

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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kampen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kampen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$218K

+22%

Rental Income

+$77K

Total Position

$296K

+65%

10.5%/yr

Year 10

Capital Value

$266K

+48%

Rental Income

+$167K

Total Position

$433K

+141%

9.2%/yr

Year 20

Capital Value

$393K

+119%

Rental Income

+$391K

Total Position

$784K

+337%

7.7%/yr

Year 30

Capital Value

$582K

+224%

Rental Income

+$692K

Total Position

$1.3M

+610%

6.8%/yr

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Villa Scorecard

Location

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Rental Yield

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Occupancy

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Nightly Rate

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Visual Appeal

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Size & Space

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Zoning

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Tenure

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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.