Flevoweg 90-750, Kampen

Flevoweg 90-750, Kampen

Kampen

Waterfront · On navigable water · Open position · On a holiday park

€179,500

Asking Price

3

Bedrooms

65 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€179,500
3-bedroom holiday home in Kampen — photo 1 of 5
Leisure Homes Connect
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Flevoweg 90-750, Kampen

Kampen · Veluwe · Ref BF-3972Source · Leisure Homes Connect · listed 21 Jun 2026
Asking price
€179,500
Bedrooms
3
Built area
65 m²
Land
260 m²
0

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Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kampen

Veluwe, Approximate area

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The park allows both pool and independent letting

Pool or independent

Owners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: EuroParcsOperator: EuroParcsLetting: Rental pool or independent letting

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2023
Energy: d
Situation: Waterfront · On navigable water · Open position · On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

More Nature - 6persoons More Nature op ruime huurkavel aan het water. Ze doet haar naam eer aan, want u geniet van de prachtige natuur vanuit de living. Door de grote en vele raampartijen geniet van adembenemend uitzicht op de natuur. Bovendien zorgt het ook voor veel natuurlijk lichtinval. Zowel de loungehoek, eethoek en de keuken zijn in deze ruimte te vinden. De loungehoek is sfeervol ingericht met een hoekbank, twee fauteuils, een salontafel, een bijzettafel en een tv-meubel met daarboven een tv. Via de CAI-aansluiting kunt u de tv-zenders ontvangen en ook internet is geïnstalleerd. De eethoek is aangekleed met een ronde eettafel en zes stoelen. Deze grenst aan de open keuken. Deze heeft een hoogglanzende afwerking en beschikt over een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Met drie slaapkamers aanwezig kunnen er zes personen overnachten. De hoofdslaapkamer is uitgerust met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. Aan opbergruimte geen gebrek door de ruime inbouwkast tegenover het bed. In de tweede slaapkamer staan twee eenpersoonsbedden en ook hier is kastruimte. De derde slaapkamer huist eveneens twee eenpersoonbedden. Hier is kastruimte aanwezig door de twee kasten aan het voeteneinde. De moderne badkamer is compleet betegeld. Hier vindt u de ruime douchecabine met regendouche, een toilet, de design radiator en de wastafel met verlichte spiegel. Daarnaast is er nog een separaat toilet in de woning. De tuin ziet er goed uit en ligt strak aan het water. Het terras is betegeld en voorzien van tuinmeubelen. Het vlondertje geeft direct toegang tot het water. De woning wordt verwarmd middels infrarood panelen en opgeleverd inclusief inventaris. <DUITS> Brandneues 6-Personen-Mehr Natur auf geräumigem Mietgrundstück am Wasser im EuroParcs De IJssel Eilanden in Kampen Dieses Ferienhaus hat keine Gebrauchsspuren und befindet sich in einer A-Lage am Wasser! Es macht seinem Namen alle Ehre, denn vom Wohnzimmer aus können Sie die schöne Natur genießen. Die großen und vielen Fenster bieten eine atemberaubende Aussicht auf die Natur. Darüber hinaus gibt es auch viel natürliches Licht. Der Wohnbereich, der Essbereich und die Küche befinden sich in diesem Raum. Der Wohnbereich ist mit einem Ecksofa, zwei Sesseln, einem Couchtisch, einem Beistelltisch und einem TV-Schrank mit darüberliegendem Fernseher ansprechend eingerichtet. Über den CAI-Anschluss können Sie TV-Kanäle empfangen und auch Internet ist installiert. Der Essbereich ist mit einem runden Esstisch und sechs Stühlen ausgestattet. Er grenzt an die offene Küche. Diese ist in Hochglanz ausgeführt und verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, eine Kombimikrowelle, einen Backofen, einen Geschirrspüler und einen Elektroherd mit Dunstabzug. Mit drei Schlafzimmern bietet es Platz für sechs Personen. Das Hauptschlafzimmer ist mit zwei zusammengeschobenen Einzelbetten und einem Nachttisch auf beiden Seiten ausgestattet. Dank des geräumigen Einbauschranks gegenüber dem Bett fehlt es nicht an Stauraum. Das zweite Schlafzimmer hat zwei Einzelbetten und einen Kleiderschrank. Das dritte Schlafzimmer hat ebenfalls zwei Einzelbetten. Für Stauraum sorgen zwei Schränke am Fußende. Das moderne Badezimmer ist komplett gefliest. Hier finden Sie die geräumige Duschkabine mit Regendusche, eine Toilette, den Design-Heizkörper und das Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel. Es gibt auch eine separate Toilette im Haus. Der Garten sieht gut aus und ist dicht am Wasser. Die Terrasse ist gefliest und mit Gartenmöbeln ausgestattet. Von der Terrasse aus hat man direkten Zugang zum Wasser. Das Haus wird mit Infrarotpaneelen beheizt und wird inklusive Inventar geliefert.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kampen.

$629K$472K$314K$157K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $180K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kampen market trends.
Year 5
Capital Value
$218K
+22%
Year 10
Capital Value
$266K
+48%
Year 20
Capital Value
$393K
+119%
Year 30
Capital Value
$582K
+224%

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Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.8% annual return
Letting
Good
Park allows its pool or own letting
Occupancy
Weak
0% average occupancy
Nightly Rate
Weak
€0 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Average
260 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.8% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.