Flevoweg 90-750, Kampen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

More Nature - 6persoons More Nature op ruime huurkavel aan het water. Ze doet haar naam eer aan, want u geniet van de prachtige natuur vanuit de living. Door de grote en vele raampartijen geniet van adembenemend uitzicht op de natuur. Bovendien zorgt het ook voor veel natuurlijk lichtinval. Zowel de loungehoek, eethoek en de keuken zijn in deze ruimte te vinden. De loungehoek is sfeervol ingericht met een hoekbank, twee fauteuils, een salontafel, een bijzettafel en een tv-meubel met daarboven een tv. Via de CAI-aansluiting kunt u de tv-zenders ontvangen en ook internet is geïnstalleerd. De eethoek is aangekleed met een ronde eettafel en zes stoelen. Deze grenst aan de open keuken. Deze heeft een hoogglanzende afwerking en beschikt over een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Met drie slaapkamers aanwezig kunnen er zes personen overnachten. De hoofdslaapkamer is uitgerust met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. Aan opbergruimte geen gebrek door de ruime inbouwkast tegenover het bed. In de tweede slaapkamer staan twee eenpersoonsbedden en ook hier is kastruimte. De derde slaapkamer huist eveneens twee eenpersoonbedden. Hier is kastruimte aanwezig door de twee kasten aan het voeteneinde. De moderne badkamer is compleet betegeld. Hier vindt u de ruime douchecabine met regendouche, een toilet, de design radiator en de wastafel met verlichte spiegel. Daarnaast is er nog een separaat toilet in de woning. De tuin ziet er goed uit en ligt strak aan het water. Het terras is betegeld en voorzien van tuinmeubelen. Het vlondertje geeft direct toegang tot het water. De woning wordt verwarmd middels infrarood panelen en opgeleverd inclusief inventaris. <DUITS> Brandneues 6-Personen-Mehr Natur auf geräumigem Mietgrundstück am Wasser im EuroParcs De IJssel Eilanden in Kampen Dieses Ferienhaus hat keine Gebrauchsspuren und befindet sich in einer A-Lage am Wasser! Es macht seinem Namen alle Ehre, denn vom Wohnzimmer aus können Sie die schöne Natur genießen. Die großen und vielen Fenster bieten eine atemberaubende Aussicht auf die Natur. Darüber hinaus gibt es auch viel natürliches Licht. Der Wohnbereich, der Essbereich und die Küche befinden sich in diesem Raum. Der Wohnbereich ist mit einem Ecksofa, zwei Sesseln, einem Couchtisch, einem Beistelltisch und einem TV-Schrank mit darüberliegendem Fernseher ansprechend eingerichtet. Über den CAI-Anschluss können Sie TV-Kanäle empfangen und auch Internet ist installiert. Der Essbereich ist mit einem runden Esstisch und sechs Stühlen ausgestattet. Er grenzt an die offene Küche. Diese ist in Hochglanz ausgeführt und verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, eine Kombimikrowelle, einen Backofen, einen Geschirrspüler und einen Elektroherd mit Dunstabzug. Mit drei Schlafzimmern bietet es Platz für sechs Personen. Das Hauptschlafzimmer ist mit zwei zusammengeschobenen Einzelbetten und einem Nachttisch auf beiden Seiten ausgestattet. Dank des geräumigen Einbauschranks gegenüber dem Bett fehlt es nicht an Stauraum. Das zweite Schlafzimmer hat zwei Einzelbetten und einen Kleiderschrank. Das dritte Schlafzimmer hat ebenfalls zwei Einzelbetten. Für Stauraum sorgen zwei Schränke am Fußende. Das moderne Badezimmer ist komplett gefliest. Hier finden Sie die geräumige Duschkabine mit Regendusche, eine Toilette, den Design-Heizkörper und das Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel. Es gibt auch eine separate Toilette im Haus. Der Garten sieht gut aus und ist dicht am Wasser. Die Terrasse ist gefliest und mit Gartenmöbeln ausgestattet. Von der Terrasse aus hat man direkten Zugang zum Wasser. Das Haus wird mit Infrarotpaneelen beheizt und wird inklusive Inventar geliefert.