About this property

Moderne 4-persoons recreatiewoning op eigen grond midden in het groen | EuroParcs Utrechtse Heuvelrug Tussen de dennen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug ligt een heerlijke plek om écht even op te laden. Deze moderne 4-persoons recreatiewoning staat op eigen grond en combineert rust, comfort en een fijne ligging in de natuur. Wilt u alvast sfeer proeven? Op Funda vindt u ook een video van de woning (zoek eenvoudig op het adres). Woonkamer De woonkamer is licht en gezellig, met grote ramen die het groen bijna naar binnen halen. Een fijne plek om samen te ontspannen na een wandeling, een boek te lezen of gewoon lekker te genieten van het vakantiegevoel. Eethoek De eethoek is het gezellige middelpunt van de woning. Met ruimte voor vier personen is dit de perfecte plek voor ontbijt, een uitgebreid diner of een spelletje na een actieve dag. Keuken De keuken is modern en compleet, zodat koken hier comfortabel en makkelijk blijft. U beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Slaapkamers De woning heeft twee slaapkamers met een rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer beschikt over twee losse eenpersoonsbedden, ideaal voor gasten of (klein)kinderen. Badkamer De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet. Buitenruimte & tuin Via de openslaande deuren stapt u zo het terras op. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of ’s avonds nog even na te genieten. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en praktisch, met daarnaast een eigen parkeerplaats en een berging voor fietsen en spullen. Kavel De woning staat op eigen grond, gelegen op een kavel binnen het park. U geniet hiermee van een verzorgde omgeving met het buitenleven altijd dichtbij. Parkfaciliteiten • Binnenzwembad • Restaurant & brasserie • Wellnessfaciliteiten • Speeltuin • Parkshop • Fiets- en e-chopperverhuur • Wandelroutes direct vanaf het park Omgeving • Op loopafstand van het Henschotermeer • Direct aan Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met uitgestrekte bossen • Dichtbij Doorn, Leersum en Woudenberg met winkels en horeca • Nabij Kasteel Amerongen, Amersfoort en de Grebbelinie • Ideale ligging voor natuurliefhebbers, rustzoekers en wandelaars Waarom deze woning • Moderne 4-persoons recreatiewoning in een bosrijke, rustige omgeving • Comfortabel en compleet ingericht • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur (afhankelijk van parkmodel) • Twee slaapkamers en een nette afwerking • Video beschikbaar via Funda (zoek op het adres) • Koopsom is i.c.m. 37D regeling EuroParcs eigenaarsmodellen • Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur • Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen • Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed • Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem • Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs • Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst Permanente bewoning Permanente bewoning is niet toegestaan. Disclaimer Hoewel wij de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Contact Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-330, Maarn

Maarn · Ref BF-3970Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$175,808

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

241 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Maarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$344/night

50% ($172)Brixfox estimate($344/night)200% ($687)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$56,326

Likely range $33,796 – $78,856

Airbnb data$344/night · 60% occupancy

Rental income

$344/night · 60% occ.

$75,185

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$188K

+22%

Rental Income

+$263K

Total Position

$451K

+192%

23.9%/yr

Year 10

Capital Value

$229K

+48%

Rental Income

+$567K

Total Position

$796K

+415%

17.8%/yr

Year 20

Capital Value

$339K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.7M

+980%

12.6%/yr

Year 30

Capital Value

$501K

+224%

Rental Income

+$2.4M

Total Position

$2.9M

+1749%

10.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.