Laan van Laag Kanje 1-330, Maarn

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Moderne 4-persoons recreatiewoning op eigen grond midden in het groen | EuroParcs Utrechtse Heuvelrug Tussen de dennen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug ligt een heerlijke plek om écht even op te laden. Deze moderne 4-persoons recreatiewoning staat op eigen grond en combineert rust, comfort en een fijne ligging in de natuur. Wilt u alvast sfeer proeven? Op Funda vindt u ook een video van de woning (zoek eenvoudig op het adres). Woonkamer De woonkamer is licht en gezellig, met grote ramen die het groen bijna naar binnen halen. Een fijne plek om samen te ontspannen na een wandeling, een boek te lezen of gewoon lekker te genieten van het vakantiegevoel. Eethoek De eethoek is het gezellige middelpunt van de woning. Met ruimte voor vier personen is dit de perfecte plek voor ontbijt, een uitgebreid diner of een spelletje na een actieve dag. Keuken De keuken is modern en compleet, zodat koken hier comfortabel en makkelijk blijft. U beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Slaapkamers De woning heeft twee slaapkamers met een rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer beschikt over twee losse eenpersoonsbedden, ideaal voor gasten of (klein)kinderen. Badkamer De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet. Buitenruimte & tuin Via de openslaande deuren stapt u zo het terras op. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of ’s avonds nog even na te genieten. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en praktisch, met daarnaast een eigen parkeerplaats en een berging voor fietsen en spullen. Kavel De woning staat op eigen grond, gelegen op een kavel binnen het park. U geniet hiermee van een verzorgde omgeving met het buitenleven altijd dichtbij. Parkfaciliteiten • Binnenzwembad • Restaurant & brasserie • Wellnessfaciliteiten • Speeltuin • Parkshop • Fiets- en e-chopperverhuur • Wandelroutes direct vanaf het park Omgeving • Op loopafstand van het Henschotermeer • Direct aan Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met uitgestrekte bossen • Dichtbij Doorn, Leersum en Woudenberg met winkels en horeca • Nabij Kasteel Amerongen, Amersfoort en de Grebbelinie • Ideale ligging voor natuurliefhebbers, rustzoekers en wandelaars Waarom deze woning • Moderne 4-persoons recreatiewoning in een bosrijke, rustige omgeving • Comfortabel en compleet ingericht • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur (afhankelijk van parkmodel) • Twee slaapkamers en een nette afwerking • Video beschikbaar via Funda (zoek op het adres) • Koopsom is i.c.m. 37D regeling EuroParcs eigenaarsmodellen • Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur • Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen • Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed • Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem • Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs • Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst Permanente bewoning Permanente bewoning is niet toegestaan. Disclaimer Hoewel wij de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Contact Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: