About this property

Deze recreatieve hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 240m² op het groenrijke, rustige en uitgestrekte recreatiepark Sollasi. De woning heeft drie slaapkamers en dat maakt de bungalow uitermate goed verhuurbaar voor grotere gezinnen. Het park is gelegen op steenworp afstand van het Oosterduinse meer en in de twee gerenommeerde restaurants Como & Co en De Volière is het werkelijk culinair genieten. De woning staat op in erfpacht uitgegeven grond en kan niet permanent worden bewoond. De ligging is zeer centraal nabij de bruisende dorpskern van Noordwijkerhout en het prachtige duingebied van Noordwijk. Ook steden zoals Haarlem, Leiden en Den Haag liggen dichtbij. Indeling Entree, hal met de meterkast en een kast met de cv-ketel en het toilet. De woonkamer is riant en aangenaam licht en een fraaie en in lichte kleur uitgevoerde open keuken met diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en een riante slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het dakraam kan worden geopend, dit is ideaal voor de ventilatie. Via de veranda is de heerlijk ruime tuin te bereiken, de houten schutting zorgt voor de privacy en de zonligging van de tuin is werkelijk fantastisch. Tuin Een riante tuin met veel privacy en de ideale zonligging! Bijzonderheden - De perceeloppervlakte is maar liefst 240m²; - De woning heeft drie slaapkamers; - Een lichte open keuken met diverse inbouwapparatuur; - De uitbouw is voorzien van een vergunning: - De woning heeft een recreatieve bestemming - De woning kan niet permanent worden bewoond; - De parkkosten bedragen ca. € 1.600,-- per jaar; - De erfpacht loopt tot 31-12-2027 en kan daarna worden verlengd; - De woning is zeer goed verhuurbaar; - De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 5 of 5

Funda

Duinschooten 12-142, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout · Ref BF-3966Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$260,583

View original listing

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

240 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijkerhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijkerhout

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$247/night

50% ($123)Brixfox estimate($247/night)200% ($494)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$36,230

Likely range $21,738 – $50,721

Airbnb data$247/night · 58% occupancy

Rental income

$247/night · 58% occ.

$52,369

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijkerhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijkerhout market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$279K

+22%

Rental Income

+$169K

Total Position

$448K

+95%

14.3%/yr

Year 10

Capital Value

$339K

+48%

Rental Income

+$365K

Total Position

$704K

+207%

11.9%/yr

Year 20

Capital Value

$502K

+119%

Rental Income

+$856K

Total Position

$1.4M

+493%

9.3%/yr

Year 30

Capital Value

$743K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.3M

+886%

7.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.