About this property

Recreëren in uw eigen woning en genieten van al het moois dat Friesland te bieden heeft? Gelegen aan de Tjonger/Kuunder ligt Waterpark Langelille. Een recreatiepark op de grens van Friesland en Overijssel met ongekend veel vaarmogelijkheden. Het kost u slechts 10 minuten om op het Tjeukemeer te komen en vanaf het Tjeukemeer kunt u met de boot geheel Friesland bevaren, maar de andere kant op richting de Weerribben, staat ook tot uw beschikking. Leuke plaatsen als Lemmer, Joure en Sneek zijn allen binnen het half uur aan te rijden en vanuit Langelille bent u binnen het uur in de Randstad. De woning: Deze in 2019 opgeleverde woning is prachtig gelegen aan open vaarwater en staat op een royale kavel van 430 m² eigen grond. De lichte en ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Dankzij de vele ramen geniet u hier van een schitterend uitzicht over het omliggende water. Zowel aan de keuken- als aan de waterzijde bevinden zich openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere dagen. Op de begane grond vindt u daarnaast een badkamer met douche en wastafel, een separaat gastentoilet en een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden _ ideaal voor gasten of gelijkvloers recreëren. Via de trap bereikt u de verdieping met twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een raam met hor en dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Op deze etage bevindt zich tevens een tweede badkamer en praktische bergruimte. Voor een duurzame energievoorziening zijn er 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. De ruime berging is uitgerust met een wasmachine en biedt volop plaats voor fietsen en overige spullen. De tuin aan het water beschikt over een eigen aanlegsteiger en biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Verspreid rondom de woning vindt u meerdere terrassen, zodat u op ieder moment van de dag een fijne plek kunt kiezen. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van twee auto's en er is een laadpaal aanwezig. Kortom, een recreatiewoning op een unieke locatie, uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. De woning wordt inclusief inventaris aangeboden. Energielabel A Vraagprijs: € 449.500 k.k., btw-belast.

3-bedroom freehold villa in Langelille — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Langelille — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Langelille — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Langelille — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Langelille — photo 5 of 5

Funda

H.W. Stekelenburgweg 14, Langelille

Langelille · Ref BF-3959Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$511,493

View original listing

Bedrooms

Built area

99 m²

Land

430 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Langelille — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Langelille

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$237/night

50% ($118)Brixfox estimate($237/night)200% ($473)

Occupancy

26%

10%Brixfox estimate(26%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$7,017

Likely range $4,210 – $9,825

Airbnb data$237/night · 26% occupancy

Rental income

$237/night · 26% occ.

$22,674

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Langelille.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Langelille market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$547K

+22%

Rental Income

+$33K

Total Position

$580K

+29%

5.2%/yr

Year 10

Capital Value

$665K

+48%

Rental Income

+$71K

Total Position

$736K

+64%

5.1%/yr

Year 20

Capital Value

$985K

+119%

Rental Income

+$166K

Total Position

$1.2M

+156%

4.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$293K

Total Position

$1.8M

+290%

4.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.