About this property

ROYALE VRIJSTAANDE WATERVILLA MET EIGEN AANLEGSTEIGER OP WATERRESORT BODELAEKE Aan het open vaarwater van Waterresort Bodelaeke staat deze royale, vrijstaande recreatievilla type Rietburg op een prachtige koopkavel van 440 m². De woning ligt direct aan het water en beschikt over een eigen aanlegsteiger met zwemtrap en een directe aan- en wegvaarroute naar onder andere de Beulakerwijde en het sfeervolle centrum van Giethoorn. Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel, met rust, ruimte en water altijd binnen handbereik. De villa is zeer hoog afgewerkt, uitstekend onderhouden en volledig instap- én verhuurklaar. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, die dankzij de openslaande deuren naadloos overgaat in het zonnige terras aan het water. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer en comfort, ook in de koelere maanden. De open leefkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. Op de eerste verdieping biedt de woning drie comfortabele slaapkamers, een tweede separaat toilet en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Met een woonoppervlakte van circa 86 m² is de villa efficiënt ingedeeld en verrassend ruim. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt profiteren. Het terras aan het water, deels overdekt, vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, terwijl u uw boot eenvoudig aan uw eigen steiger aanlegt. Op eigen terrein zijn bovendien twee parkeerplaatsen aanwezig. Waterresort Bodelaeke staat bekend om zijn ruim opgezette karakter, luxe recreatievilla’s en de unieke ligging midden in een waterrijk natuurgebied. Op korte afstand ligt Nationaal Park Weerribben-Wieden, een paradijs voor liefhebbers van varen, fietsen en wandelen. De combinatie van eigen gebruik en uitstekende verhuurmogelijkheden maakt deze woning niet alleen een heerlijke plek om te verblijven, maar ook een interessante investering. Een unieke kans om te genieten van luxe en vrijheid aan het water, volledig inclusief inventaris en klaar voor direct gebruik.

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 5 of 5

Funda

Jonenweg 5-R222, Giethoorn

Giethoorn · Ref BF-3952 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$429,348

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

86 m²

Land

440 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Giethoorn

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Giethoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Giethoorn market trends.

Year 5

Capital Value

$481K

+22%

Year 10

Capital Value

$585K

+48%

Year 20

Capital Value

$865K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

440 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.