About this property

Midden in de Duinen van Texel gelegen op park “Sluftervallei” vindt u deze keurige geschakelde bungalow (type 4C). In de omgeving is veel te zien en te doen. U kunt heerlijk genieten aan Zee of een mooie fiets-/wandeltocht maken door de prachtige Duinen. Het park grenst aan Natuurgebied De Slufter en bevindt zich op loopafstand van het strand. Op het park zijn voldoende voorzieningen voor zowel jong als oud. Zo beschikt het park over o.a. een binnenzwembad met waterattracties, speeltuin, bowlingbaan en tennisbaan. Indeling U komt binnen in de hal/entree, hier bevinden zich de badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers. Vanuit de hal alsmede toegang naar de gezellige woonkamer en keuken. De zonnige woonkamer heeft een knusse zit- en eethoek en moderne open keuken. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval door de vele raampartijen en een sfeervolle open haard. Middels de deur in de woonkamer heeft u toegang tot het terras en de tuin. De nette keuken is uitgevoerd met o.a. een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, spoelbak en koelkast. De keuken heeft voldoende opbergruimte/werkruimte. Er zijn twee prettige slaapkamers aanwezig welke zijn voorzien van boxspringbedden (waarvan de grootste met wastafel). De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een designradiator. Vanuit de hal tevens toegang tot het separate toilet. Tuin Naast de bungalow kunt u heerlijk vertoeven op het terras. Via de zijdeur toegang tot de inpandige berging. De bungalow is omgeven door groen, een geweldige locatie om te genieten van het eiland Texel! Bijzonderheden Als eigenaar ontvangt u jaarlijks een vast bedrag aan huurinkomsten (garantie-inkomen) gedurende de gehele contractperiode. Het contract loopt tot en met 31 december 2027. De bijkomende kosten (inclusief gemeentelijke heffingen) worden door Landal GreenParks voldaan. De netto huurinkomsten bedragen voor deze 4-persoons recreatiewoning ca € 8.551,-- euro (incl. 21% BTW, die is vrijgesteld). Tevens kunt u zelf 21 dagen per jaar gebruik maken van de woning tegen de helft van de normale huursom. Ook zou u gebruik kunnen maken van een gunstige last minute regeling waarbij u de woning tegen minimale kosten kunt boeken. Is de bungalow bezet op de dagen dat u ervan gebruik wilt maken, dan kunt u voor dezelfde prijs een nog vrije bungalow van hetzelfde type huren.

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 5 of 5

Funda

Krimweg 102-250, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Ref BF-3950Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$244,652

View original listing

Bedrooms

Built area

48 m²

Brixfox Score 71 · B

Modelled from Airbnb listings we track across De Cocksdorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$459/night

50% ($229)Brixfox estimate($459/night)200% ($917)

Occupancy

55%

10%Brixfox estimate(55%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$68,279

Likely range $40,967 – $95,591

Airbnb data$459/night · 55% occupancy

Rental income

$459/night · 55% occ.

$91,998

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$262K

+22%

Rental Income

+$319K

Total Position

$580K

+170%

22.0%/yr

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Rental Income

+$688K

Total Position

$1.0M

+368%

16.7%/yr

Year 20

Capital Value

$471K

+119%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$2.1M

+869%

12.0%/yr

Year 30

Capital Value

$697K

+224%

Rental Income

+$2.9M

Total Position

$3.6M

+1552%

9.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.