About this property

Op een geliefde locatie op Resort Parc du Soleil in Noordwijk mogen wij u deze moderne en sfeervol ingerichte Beach House 178 aanbieden. Deze vrijstaande recreatiewoning uit 2013 is uitstekend onderhouden en biedt een perfecte combinatie van comfort, licht en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 52 m² op een perceel van 225 m² beschikt u hier over een heerlijke plek nabij strand en duinen. Ideaal voor ontspanning aan de Noordwijkse kust. De woonkamer is ruim en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen rondom. De open indeling en het centrale kookeiland zorgen voor een eigentijdse uitstraling en een gezellige beleving. Het kookeiland vormt het hart van de woning; hier wordt gekookt, gegeten en gezeten. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Via de openslaande deuren loopt u zo het zonnige terras op, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een prettige mate van privacy. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over twee slaapkamers, geschikt voor in totaal vijf personen. De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen én aangename verwarming in het voor- en najaar. Extra praktisch is de inpandige berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het plaatsen van een wasmachine en droger. Een waardevolle toevoeging, zowel bij eigen gebruik als bij verhuur. Parkeren doet u gemakkelijk op de eigen parkeerplaats direct bij de woning, wat zorgt voor extra comfort en gemak bij aankomst en vertrek. Deze vakantiewoning is bij uitstek geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. Dankzij de populaire ligging in Noordwijk, nabij zee en duinen, is het een ook aantrekkelijk om de woning te verhuren. Kenmerken: - Bouwjaar: 2014 - Woonoppervlakte: 52 m² - Perceeloppervlakte: 225 m² - 5-persoons - 2 slaapkamers - Bijzonderheden: airconditioning, inpandige berging, eigen parkeerplaats Over EuroParcs Parc du Soleil: Als u houdt van het strandleven, is EuroParcs Parc du Soleil de perfecte plek. Dit vakantiepark ligt in het voormalige vissersdorpje Noordwijk, Zuid-Holland. Vanaf het park bereikt u binnen 15 minuten het strand, waar u kunt genieten van de zee, de duinen en de bruisende boulevard met zijn gezellige strandtenten en restaurants. Tijdens het voorjaar (eind maart tot eind mei) bloeien de bollenvelden rondom Noordwijk volop. Op slechts een kwartiertje rijden ligt de wereldberoemde Keukenhof en de kleurrijke bloemenvelden van Lisse. Direct tegenover het park vindt u bovendien uitgestrekte tulpenvelden. Naast de prachtige natuur biedt de omgeving een schat aan culturele en historische bezienswaardigheden. Bezoek steden zoals Haarlem, Leiden, Den Haag of Amsterdam, die allemaal binnen een half uur rijden bereikbaar zijn. Voor gezinnen is een bezoek aan Corpus in Oegstgeest een aanrader, waar jong en oud alles leren over het menselijk lichaam. Resort Parc du Soleil combineert strandplezier, natuurschoon en cultuur op unieke wijze. Bent u benieuwd naar de woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij staan graag voor u klaar!

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 5 of 5

Funda

Kraaierslaan 7-178, Noordwijk (ZH)

Noordwijk (ZH) · Ref BF-3946Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$295,858

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

225 m²

Brixfox Score 71 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijk (ZH) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijk (ZH)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$236/night

50% ($118)Brixfox estimate($236/night)200% ($471)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$33,477

Likely range $20,086 – $46,868

Airbnb data$236/night · 58% occupancy

Rental income

$236/night · 58% occ.

$49,887

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijk (ZH).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijk (ZH) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$316K

+22%

Rental Income

+$156K

Total Position

$473K

+82%

12.7%/yr

Year 10

Capital Value

$385K

+48%

Rental Income

+$337K

Total Position

$722K

+178%

10.8%/yr

Year 20

Capital Value

$570K

+119%

Rental Income

+$791K

Total Position

$1.4M

+423%

8.6%/yr

Year 30

Capital Value

$843K

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.2M

+763%

7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.