Harremaatweg 44-16, Voorthuizen

Harremaatweg 44-16, Voorthuizen

Voorthuizen

Wooded surroundings · Rural setting · Sheltered position · Outside the built-up area · Quiet road

€71,500

Asking Price

2

Bedrooms

47 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€71,500
2-bedroom holiday home in Voorthuizen — photo 1 of 5
Makelaardij Van Meerveld Burger
1 / 5
2-bedroom holiday home in Voorthuizen — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Voorthuizen — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Voorthuizen — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Voorthuizen — photo 5 of 5
5 / 5

Harremaatweg 44-16, Voorthuizen

Voorthuizen · Veluwe · Ref BF-3930Source · Makelaardij Van Meerveld Burger · listed 21 Jun 2026
Asking price
€71,500
Bedrooms
2
Built area
47 m²
Land
300 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Voorthuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Voorthuizen

Veluwe, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Annual charges stated in this listing

Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€3,950/yr

The listing states about €3,950 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2001
Energy: d
Situation: Wooded surroundings · Rural setting · Sheltered position · Outside the built-up area · Quiet road

Listing text from the makelaar, in Dutch

Dit keurig verzorgde TOP recreatiechalet met berging is gelegen op het kleinschalige en gemoedelijke park Florinata, door de rust en de gastvrijheid is dit een geliefd park bij veel mensen. Een TOP chalet kenmerkt zich door het gebruik van kwalitatief goede materialen en een hoge mate van afwerking. Dit in 2001 gebouwde chalet is netjes onderhouden en aan de buitenzijde bekleed met Façapanelen, de panelen zijn het afgelopen jaar voorzien van een nieuwe verflaag. De huidige eigenaren laten de stoffering en gedeeltelijk de meubels voor u achter. Bij het chalet ligt een fraaie tuin met goede zonligging, terras en mooie plantenborders, door het kunstgras behoeft de tuin weinig onderhoud. In de berging kunt u uw tuingereedschap en uw fietsen kwijt. Dit chalet is een uitstekende uitvalsbasis voor het verkennen en genieten van wat de bosrijke Veluwe te bieden heeft. Uw auto parkeert u op het naast het chalet gelegen parkeerterrein. Park Florinata is een keurig verzorgd park met prachtig aangelegde groenpartijen en een relaxte sfeer. Permanente bewoning en verhuur zijn niet toegestaan, per recreatiewoning is één huisdier toegestaan. Grondoppervlakte: ca. 300 m2 huurgrond (parkkosten/kavelhuur ca. € 3.950,= per jaar incl. t.v. abonnement) Indeling: hal/entree met garderobe en vaste kast met c.v. opstelling (Nefit 2022), woonkamer met hoekerker, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast, logeerkamer met mogelijkheid voor een (stapel)bed, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, ouderslaapkamer met vaste kast en vlizotrap naar de bevloerde bergzolder.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Voorthuizen.

$250K$188K$125K$63K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $72K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Voorthuizen market trends.
Year 5
Capital Value
$87K
+22%
Year 10
Capital Value
$106K
+48%
Year 20
Capital Value
$157K
+119%
Year 30
Capital Value
$232K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.6% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Good
62% average occupancy
Nightly Rate
Average
€144 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Average
300 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Average
Ground lease

Top Highlights

In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence

Watch Out

Yield of -1.6% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

42% occ.
16.9%
€1,341/mo
52% occ.
21.3%
€1,692/mo
62% occ.
25.7%
€2,042/mo
current
72% occ.
30.1%
€2,392/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.